Huiswaardemeter

Woningwaarde Langesteeg 19

8355BZ Giethoorn

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.603
+5,7%
[ € 415.891 – € 529.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.324[ € 438.258 – € 484.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.158[ € 459.733 – € 508.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Langesteeg 19 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.603 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds september +0,5%
+€ 25.58012 maanden +5,7%
+€ 8.26212 mnd vs. NL +1,8%
Langesteeg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.603 voor Langesteeg 19 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langesteeg 19 in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.158. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.603.

Verwachte verkoopprijs Langesteeg 19
€ 484.158[ € 459.733 – € 508.125 ]
Verkoper houdt over€ 477.582−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.991+€ 11.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langesteeg 19 in Giethoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Langesteeg 19
Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.
€ 461.324[ € 438.258 – € 484.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid
€ 1.049.857[ € 550.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langesteeg 19 adviseren wij in een bod van € 484.158, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.324 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.603+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.158+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.366+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langesteeg 19 zal in bij een vraagprijs van € 461.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langesteeg 19 in Giethoorn bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 472.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langesteeg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte729 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.603
Verwachte verkoopprijs€ 484.158
Verwachte vraagprijs€ 461.324
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (31%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 18, 8355AV Giethoorn
Veldweg 18
1963 · 125 m²
€ 577.483
Straatbeeld van Beulakerweg 92b, 8355AK Giethoorn
Beulakerweg 92b
1957 · 186 m²
€ 540.748
Straatbeeld van De Rietlanden 6, 8355CP Giethoorn
De Rietlanden 6
1976 · 184 m²
€ 879.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langesteeg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giethoorn-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langesteeg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langesteeg 19 in Giethoorn.

Wat is Langesteeg 19 in Giethoorn waard?
Langesteeg 19 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.603 (bandbreedte € 415.891 – € 529.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langesteeg 19 in Giethoorn?
De verwachte vraagprijs van Langesteeg 19 in Giethoorn is in oktober 2026 € 461.324 (bandbreedte € 438.258 – € 484.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Langesteeg 19 in Giethoorn?
Voor Langesteeg 19 adviseren wij een bod van € 484.158 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langesteeg 19 in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Langesteeg 19 in Giethoorn bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langesteeg 19 in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langesteeg 19 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langesteeg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Langesteeg 19 ligt rond € 472.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langesteeg 19?
Huishoudens in de buurt van Langesteeg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.