Woningwaarde Langesteeg 2

8355BZ Giethoorn

290 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.738Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 793.916

+5,7%

[ € 698.646 – € 889.186 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 778.540[ € 739.613 – € 817.467 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 809.596[ € 769.198 – € 850.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Langesteeg 2 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.916 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.673Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 42.97112 maanden +5,7%+5,7%

+€ 13.87812 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Langesteeg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.916 voor Langesteeg 2 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langesteeg 2 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 809.596. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 793.916.

Verwachte verkoopprijs Langesteeg 2

€ 809.596[ € 769.198 – € 850.166 ]

Verkoper houdt over€ 799.440−€ 10.156 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 827.938+€ 18.342 kosten koper

Verkoopprijs€ 809.596

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.906

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 799.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langesteeg 2 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 778.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Verwachte vraagprijs Langesteeg 2

Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.

€ 778.540[ € 739.613 – € 817.467 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.685[ € 2.550 – € 2.819 ]

Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid

€ 1.049.857[ € 550.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langesteeg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 809.596, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 778.540 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.916+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 809.596+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 850.076+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langesteeg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 778.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langesteeg 2 in Giethoorn bedragen € 4.047 per maand bij een woningwaarde van € 793.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 994.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.047/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.882

OZB€ 47

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.047

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langesteeg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte290 m²

Perceeloppervlakte1.253 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.916

Verwachte verkoopprijs€ 809.596

Verwachte vraagprijs€ 778.540

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→

PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (21%)

C (31%)

D (5%)

E (5%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langesteeg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.916 duidelijk in het hogere segment van Giethoorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langesteeg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langesteeg 2 in Giethoorn.

Wat is Langesteeg 2 in Giethoorn waard?

Langesteeg 2 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.916 (bandbreedte € 698.646 – € 889.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Langesteeg 2 in Giethoorn?

De verwachte vraagprijs van Langesteeg 2 in Giethoorn is in oktober 2026 € 778.540 (bandbreedte € 739.613 – € 817.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.

Hoeveel moet ik overbieden op Langesteeg 2 in Giethoorn?

Voor Langesteeg 2 adviseren wij een bod van € 809.596 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langesteeg 2 in Giethoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Langesteeg 2 in Giethoorn bedragen € 4.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.882 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langesteeg 2 in Giethoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langesteeg 2 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 42.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langesteeg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Langesteeg 2 ligt rond € 793.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Langesteeg 2?

Huishoudens in de buurt van Langesteeg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.