Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderpad 36

8355CA Giethoorn

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.389
+5,7%
[ € 449.142 – € 571.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.179[ € 475.170 – € 525.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.594[ € 498.453 – € 550.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderpad 36 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.389 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds september +0,5%
+€ 27.62512 maanden +5,7%
+€ 8.92212 mnd vs. NL +1,8%
Zuiderpad 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.389 voor Zuiderpad 36 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderpad 36 in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.594. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.389.

Verwachte verkoopprijs Zuiderpad 36
€ 522.594[ € 498.453 – € 550.922 ]
Verkoper houdt over€ 515.595−€ 6.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.196+€ 12.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderpad 36 in Giethoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderpad 36
Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.
€ 500.179[ € 475.170 – € 525.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.970 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid
€ 1.049.857[ € 550.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderpad 36 adviseren wij in een bod van € 522.594, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 500.179 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.389+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.594+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.724+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderpad 36 zal in bij een vraagprijs van € 500.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderpad 36 in Giethoorn bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 510.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderpad 36

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.389
Verwachte verkoopprijs€ 522.594
Verwachte vraagprijs€ 500.179
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (31%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beulakerweg 92b, 8355AK Giethoorn
Beulakerweg 92b
1957 · 186 m²
€ 540.748
Straatbeeld van Veldweg 18, 8355AV Giethoorn
Veldweg 18
1963 · 125 m²
€ 577.483
Straatbeeld van De Rietlanden 6, 8355CP Giethoorn
De Rietlanden 6
1976 · 184 m²
€ 879.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.389 zit Zuiderpad 36 in het middensegment van Giethoorn-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zuiderpad 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderpad 36 in Giethoorn.

Wat is Zuiderpad 36 in Giethoorn waard?
Zuiderpad 36 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.389 (bandbreedte € 449.142 – € 571.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderpad 36 in Giethoorn?
De verwachte vraagprijs van Zuiderpad 36 in Giethoorn is in oktober 2026 € 500.179 (bandbreedte € 475.170 – € 525.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderpad 36 in Giethoorn?
Voor Zuiderpad 36 adviseren wij een bod van € 522.594 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderpad 36 in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderpad 36 in Giethoorn bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderpad 36 in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderpad 36 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderpad 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderpad 36 ligt rond € 510.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderpad 36?
Huishoudens in de buurt van Zuiderpad 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.