Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelisgracht 3

8355CG Giethoorn

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.839
+5,7%
[ € 243.618 – € 310.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.613[ € 256.132 – € 283.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.258[ € 269.963 – € 298.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelisgracht 3 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.839 (€ 2.563 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,5%
+€ 14.98412 maanden +5,7%
+€ 4.83912 mnd vs. NL +1,8%
Cornelisgracht 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.839 voor Cornelisgracht 3 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelisgracht 3 in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.258. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.839.

Verwachte verkoopprijs Cornelisgracht 3
€ 284.258[ € 269.963 – € 298.381 ]
Verkoper houdt over€ 279.881−€ 4.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.093+€ 7.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelisgracht 3 in Giethoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.496 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelisgracht 3
Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.
€ 269.613[ € 256.132 – € 283.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.496[ € 2.372 – € 2.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid
€ 1.049.857[ € 550.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelisgracht 3 adviseren wij in een bod van € 284.258, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.613 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.839+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.258+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.471+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelisgracht 3 zal in bij een vraagprijs van € 269.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelisgracht 3 in Giethoorn bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 276.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelisgracht 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.839
Verwachte verkoopprijs€ 284.258
Verwachte vraagprijs€ 269.613
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (31%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 18, 8355AV Giethoorn
Veldweg 18
1963 · 125 m²
€ 577.483
Straatbeeld van Brinklaan 13, 8355AX Giethoorn
Brinklaan 13
1959 · 62 m²
€ 179.737
Straatbeeld van De Rietlanden 6, 8355CP Giethoorn
De Rietlanden 6
1976 · 184 m²
€ 879.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.839 is Cornelisgracht 3 een van de meer betaalbare woningen in Giethoorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelisgracht 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelisgracht 3 in Giethoorn.

Wat is Cornelisgracht 3 in Giethoorn waard?
Cornelisgracht 3 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.839 (bandbreedte € 243.618 – € 310.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelisgracht 3 in Giethoorn?
De verwachte vraagprijs van Cornelisgracht 3 in Giethoorn is in oktober 2026 € 269.613 (bandbreedte € 256.132 – € 283.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelisgracht 3 in Giethoorn?
Voor Cornelisgracht 3 adviseren wij een bod van € 284.258 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelisgracht 3 in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelisgracht 3 in Giethoorn bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelisgracht 3 in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelisgracht 3 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelisgracht 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Cornelisgracht 3 ligt rond € 276.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelisgracht 3?
Huishoudens in de buurt van Cornelisgracht 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.