Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Gootplantsoen 9

8355CJ Giethoorn

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.149
+5,7%
[ € 223.651 – € 284.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.633[ € 235.251 – € 260.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.836[ € 247.719 – € 273.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Gootplantsoen 9 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.149 (€ 1.911 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds september +0,5%
+€ 13.75612 maanden +5,7%
+€ 4.44312 mnd vs. NL +1,8%
Van der Gootplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.149 voor Van der Gootplantsoen 9 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Gootplantsoen 9 in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.836. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 254.149.

Verwachte verkoopprijs Van der Gootplantsoen 9
€ 260.836[ € 247.719 – € 273.796 ]
Verkoper houdt over€ 256.717−€ 4.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.203+€ 7.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Gootplantsoen 9 in Giethoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.862 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Gootplantsoen 9
Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.
€ 247.633[ € 235.251 – € 260.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.862[ € 1.769 – € 1.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid
€ 1.049.857[ € 550.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Gootplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 260.836, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 247.633 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.149+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.836+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.878+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Gootplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 247.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Gootplantsoen 9 in Giethoorn bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 254.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Gootplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.149
Verwachte verkoopprijs€ 260.836
Verwachte vraagprijs€ 247.633
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (31%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 18, 8355AV Giethoorn
Veldweg 18
1963 · 125 m²
€ 577.483
Straatbeeld van De Rietlanden 6, 8355CP Giethoorn
De Rietlanden 6
1976 · 184 m²
€ 879.831
Straatbeeld van Beulakerweg 92b, 8355AK Giethoorn
Beulakerweg 92b
1957 · 186 m²
€ 540.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.149 is Van der Gootplantsoen 9 een van de meer betaalbare woningen in Giethoorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Gootplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Gootplantsoen 9 in Giethoorn.

Wat is Van der Gootplantsoen 9 in Giethoorn waard?
Van der Gootplantsoen 9 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.149 (bandbreedte € 223.651 – € 284.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Gootplantsoen 9 in Giethoorn?
De verwachte vraagprijs van Van der Gootplantsoen 9 in Giethoorn is in oktober 2026 € 247.633 (bandbreedte € 235.251 – € 260.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Gootplantsoen 9 in Giethoorn?
Voor Van der Gootplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 260.836 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Gootplantsoen 9 in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Gootplantsoen 9 in Giethoorn bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Gootplantsoen 9 in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Gootplantsoen 9 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Gootplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Van der Gootplantsoen 9 ligt rond € 254.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Gootplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Van der Gootplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.