Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Hofstraat 8

8355DB Giethoorn

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.157
+5,7%
[ € 193.738 – € 246.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.802[ € 203.112 – € 224.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.701[ € 215.096 – € 237.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Hofstraat 8 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.157 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.019Sinds september +0,5%
+€ 11.91612 maanden +5,7%
+€ 3.84812 mnd vs. NL +1,8%
Meester Hofstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.157 voor Meester Hofstraat 8 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Hofstraat 8 in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.701. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 220.157.

Verwachte verkoopprijs Meester Hofstraat 8
€ 226.701[ € 215.096 – € 237.737 ]
Verkoper houdt over€ 222.957−€ 3.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.385+€ 6.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Hofstraat 8 in Giethoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Hofstraat 8
Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.
€ 213.802[ € 203.112 – € 224.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.418 – € 2.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid
€ 1.049.857[ € 550.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Hofstraat 8 adviseren wij in een bod van € 226.701, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 213.802 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.157+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.701+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.036+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Hofstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 213.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Hofstraat 8 in Giethoorn bedragen € 1.159 per maand bij een woningwaarde van € 220.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.077
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Hofstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.157
Verwachte verkoopprijs€ 226.701
Verwachte vraagprijs€ 213.802
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (31%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenpad 16, 8355BR Giethoorn
Binnenpad 16
1972 · 52 m²
€ 1.014.729
Straatbeeld van Binnenpad 127, 8355BW Giethoorn
Binnenpad 127
1906 · 130 m²
€ 713.132
Straatbeeld van Zuiderpad 9, 8355CB Giethoorn
Zuiderpad 9
1935 · 274 m²
€ 1.237.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.157 is Meester Hofstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Giethoorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meester Hofstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Hofstraat 8 in Giethoorn.

Wat is Meester Hofstraat 8 in Giethoorn waard?
Meester Hofstraat 8 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.157 (bandbreedte € 193.738 – € 246.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Hofstraat 8 in Giethoorn?
De verwachte vraagprijs van Meester Hofstraat 8 in Giethoorn is in oktober 2026 € 213.802 (bandbreedte € 203.112 – € 224.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Hofstraat 8 in Giethoorn?
Voor Meester Hofstraat 8 adviseren wij een bod van € 226.701 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Hofstraat 8 in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Hofstraat 8 in Giethoorn bedragen € 1.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.077 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Hofstraat 8 in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Hofstraat 8 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 11.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Hofstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Meester Hofstraat 8 ligt rond € 220.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Hofstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Meester Hofstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.