Huiswaardemeter

Woningwaarde Gronausestraat 425

7585PD Glane

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.022
+10,0%
[ € 249.059 – € 316.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.731[ € 275.880 – € 304.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Gronausestraat 425 in Glane heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.022 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,8%
+€ 25.69512 maanden +10,0%
+€ 15.72612 mnd vs. NL +6,1%
Gronausestraat 425
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.022 voor Gronausestraat 425 in Glane. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gronausestraat 425 in Glane heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.731. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.022.

Verwachte verkoopprijs Gronausestraat 425
€ 290.731[ € 275.880 – € 304.920 ]
Verkoper houdt over€ 286.283−€ 4.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.696+€ 7.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gronausestraat 425 in Glane heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Gronausestraat 425
Onder gem. in LosserBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Losser
€ 583.254[ € 230.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gronausestraat 425 adviseren wij in een bod van € 290.731, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.022+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.731+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.268+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gronausestraat 425 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gronausestraat 425 in Glane bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 283.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gronausestraat 425

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.022
Verwachte verkoopprijs€ 290.731
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtGlane kern→
PlaatsGlane→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glane kern besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (12%)
F (7%)
G (20%)

Wonen in Glane kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Glane kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gronausestraat 379, 7585PC Glane
Gronausestraat 379
1958 · 231 m²
€ 773.240
Straatbeeld van Gronausestraat 413, 7585PC Glane
Gronausestraat 413
1920 · 100 m²
€ 266.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.022 is Gronausestraat 425 een van de meer betaalbare woningen in Glane kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gronausestraat 425

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gronausestraat 425 in Glane.

Wat is Gronausestraat 425 in Glane waard?
Gronausestraat 425 in Glane heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.022 (bandbreedte € 249.059 – € 316.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Glane kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gronausestraat 425 in Glane?
De verwachte vraagprijs van Gronausestraat 425 in Glane is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Gronausestraat 425 in Glane?
Voor Gronausestraat 425 adviseren wij een bod van € 290.731 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gronausestraat 425 in Glane?
De geschatte bruto maandlasten van Gronausestraat 425 in Glane bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gronausestraat 425 in Glane zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gronausestraat 425 in Glane is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 25.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gronausestraat 425?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glane kern is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Gronausestraat 425 ligt rond € 283.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gronausestraat 425?
Huishoudens in de buurt van Gronausestraat 425 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glane kern heeft 13% van de woningen zonnepanelen.