Huiswaardemeter

Woningwaarde Glanergrensweg 2

7585PG Glane

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.645
+10,0%
[ € 430.888 – € 548.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.318[ € 453.452 – € 501.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.290[ € 477.032 – € 527.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Glanergrensweg 2 in Glane heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.645 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.868Sinds september +0,8%
+€ 44.45312 maanden +10,0%
+€ 27.20612 mnd vs. NL +6,1%
Glanergrensweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.645 voor Glanergrensweg 2 in Glane. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glanergrensweg 2 in Glane heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.290. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.645.

Verwachte verkoopprijs Glanergrensweg 2
€ 502.290[ € 477.032 – € 527.246 ]
Verkoper houdt over€ 495.515−€ 6.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.486+€ 12.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glanergrensweg 2 in Glane heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Glanergrensweg 2
Onder gem. in LosserBoven gem.
€ 477.318[ € 453.452 – € 501.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in Losser
€ 583.254[ € 230.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glanergrensweg 2 adviseren wij in een bod van € 502.290, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.318 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.645+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.290+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.405+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glanergrensweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 477.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glanergrensweg 2 in Glane bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 489.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glanergrensweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.645
Verwachte verkoopprijs€ 502.290
Verwachte vraagprijs€ 477.318
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtGlane kern→
PlaatsGlane→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glane kern besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (12%)
F (7%)
G (20%)

Wonen in Glane kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Glane kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gronausestraat 379, 7585PC Glane
Gronausestraat 379
1958 · 231 m²
€ 773.240
Straatbeeld van Gronausestraat 413, 7585PC Glane
Gronausestraat 413
1920 · 100 m²
€ 266.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glanergrensweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.645 duidelijk in het hogere segment van Glane kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Glanergrensweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glanergrensweg 2 in Glane.

Wat is Glanergrensweg 2 in Glane waard?
Glanergrensweg 2 in Glane heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.645 (bandbreedte € 430.888 – € 548.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glane kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glanergrensweg 2 in Glane?
De verwachte vraagprijs van Glanergrensweg 2 in Glane is in oktober 2026 € 477.318 (bandbreedte € 453.452 – € 501.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Glanergrensweg 2 in Glane?
Voor Glanergrensweg 2 adviseren wij een bod van € 502.290 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glanergrensweg 2 in Glane?
De geschatte bruto maandlasten van Glanergrensweg 2 in Glane bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glanergrensweg 2 in Glane zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glanergrensweg 2 in Glane is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glanergrensweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glane kern is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Glanergrensweg 2 ligt rond € 489.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glanergrensweg 2?
Huishoudens in de buurt van Glanergrensweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glane kern heeft 13% van de woningen zonnepanelen.