Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulstweg 3

9756BT Glimmen

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.391
+6,2%
[ € 462.344 – € 588.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.433[ € 486.811 – € 538.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.677[ € 511.638 – € 565.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulstweg 3 in Glimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.391 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,5%
+€ 30.75212 maanden +6,2%
+€ 11.58912 mnd vs. NL +2,3%
Hulstweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.391 voor Hulstweg 3 in Glimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulstweg 3 in Glimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.677. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.391.

Verwachte verkoopprijs Hulstweg 3
€ 538.677[ € 511.638 – € 565.496 ]
Verkoper houdt over€ 531.502−€ 7.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.601+€ 12.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulstweg 3 in Glimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Hulstweg 3
Onder gem. in Glimmen-Onnen-NoordlarenBoven gem.
€ 512.433[ € 486.811 – € 538.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in Glimmen-Onnen-Noordlaren
€ 911.444[ € 399.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulstweg 3 adviseren wij in een bod van € 538.677, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.433 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.391+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.677+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.611+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulstweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 512.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulstweg 3 in Glimmen bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 525.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulstweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.391
Verwachte verkoopprijs€ 538.677
Verwachte vraagprijs€ 512.433
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGlimmen Dorp→
PlaatsGlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glimmen Dorp besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Glimmen Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Glimmen Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 6, 9756BP Glimmen
Meidoornlaan 6
1974 · 124 m²
€ 415.927
Straatbeeld van Hulstweg 1, 9756BT Glimmen
Hulstweg 1
1967 · 151 m²
€ 550.670
Straatbeeld van Beukenlaan 5, 9756BE Glimmen
Beukenlaan 5
1979 · 251 m²
€ 730.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulstweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Glimmen Dorp willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hulstweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulstweg 3 in Glimmen.

Wat is Hulstweg 3 in Glimmen waard?
Hulstweg 3 in Glimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.391 (bandbreedte € 462.344 – € 588.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Glimmen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulstweg 3 in Glimmen?
De verwachte vraagprijs van Hulstweg 3 in Glimmen is in oktober 2026 € 512.433 (bandbreedte € 486.811 – € 538.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulstweg 3 in Glimmen?
Voor Hulstweg 3 adviseren wij een bod van € 538.677 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulstweg 3 in Glimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hulstweg 3 in Glimmen bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulstweg 3 in Glimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulstweg 3 in Glimmen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulstweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glimmen Dorp is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Hulstweg 3 ligt rond € 525.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulstweg 3?
Huishoudens in de buurt van Hulstweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glimmen Dorp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.