Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhoorn 45

9756CK Glimmen

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.368
+6,2%
[ € 502.804 – € 639.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.344[ € 529.477 – € 585.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.745[ € 555.951 – € 614.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhoorn 45 in Glimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.368 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.865Sinds september +0,5%
+€ 33.44312 maanden +6,2%
+€ 12.60312 mnd vs. NL +2,3%
Boerhoorn 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.368 voor Boerhoorn 45 in Glimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhoorn 45 in Glimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.745. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.368.

Verwachte verkoopprijs Boerhoorn 45
€ 585.745[ € 555.951 – € 614.472 ]
Verkoper houdt over€ 578.052−€ 7.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.610+€ 13.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhoorn 45 in Glimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhoorn 45
Onder gem. in Glimmen-Onnen-NoordlarenBoven gem.
€ 557.344[ € 529.477 – € 585.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in Glimmen-Onnen-Noordlaren
€ 911.444[ € 399.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhoorn 45 adviseren wij in een bod van € 585.745, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.344 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.368+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.745+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.032+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhoorn 45 zal in bij een vraagprijs van € 557.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhoorn 45 in Glimmen bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 571.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 70
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhoorn 45

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.368
Verwachte verkoopprijs€ 585.745
Verwachte vraagprijs€ 557.344
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGlimmen Dorp→
PlaatsGlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glimmen Dorp besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Glimmen Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Glimmen Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Schoolweg 8, 9756BB Glimmen
Nieuwe Schoolweg 8
1991 · 173 m²
€ 586.304
Straatbeeld van Beukenlaan 5, 9756BE Glimmen
Beukenlaan 5
1979 · 251 m²
€ 730.466
Straatbeeld van Dorpsweg 36a, 9755PE Onnen
Dorpsweg 36a
1994 · 149 m²
€ 597.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerhoorn 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Glimmen Dorp willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boerhoorn 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhoorn 45 in Glimmen.

Wat is Boerhoorn 45 in Glimmen waard?
Boerhoorn 45 in Glimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.368 (bandbreedte € 502.804 – € 639.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Glimmen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhoorn 45 in Glimmen?
De verwachte vraagprijs van Boerhoorn 45 in Glimmen is in oktober 2026 € 557.344 (bandbreedte € 529.477 – € 585.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhoorn 45 in Glimmen?
Voor Boerhoorn 45 adviseren wij een bod van € 585.745 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhoorn 45 in Glimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhoorn 45 in Glimmen bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhoorn 45 in Glimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhoorn 45 in Glimmen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhoorn 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glimmen Dorp is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Boerhoorn 45 ligt rond € 571.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhoorn 45?
Huishoudens in de buurt van Boerhoorn 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glimmen Dorp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.