Huiswaardemeter

Woningwaarde Geuzenpad 22

3252AK Goedereede

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.635
+9,7%
[ € 358.719 – € 456.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.762[ € 375.974 – € 415.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.864[ € 398.532 – € 440.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Geuzenpad 22 in Goedereede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.635 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +0,8%
+€ 36.05812 maanden +9,7%
+€ 21.66312 mnd vs. NL +5,8%
Geuzenpad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.635 voor Geuzenpad 22 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geuzenpad 22 in Goedereede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.864. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.635.

Verwachte verkoopprijs Geuzenpad 22
€ 419.864[ € 398.532 – € 440.483 ]
Verkoper houdt over€ 413.995−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.411+€ 10.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geuzenpad 22 in Goedereede heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Geuzenpad 22
Onder gem. in GoedereedeBoven gem.
€ 395.762[ € 375.974 – € 415.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.213 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in Goedereede
€ 1.134.000[ € 525.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geuzenpad 22 adviseren wij in een bod van € 419.864, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.762 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.635+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.864+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.857+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geuzenpad 22 zal in bij een vraagprijs van € 395.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geuzenpad 22 in Goedereede bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 407.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geuzenpad 22

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.635
Verwachte verkoopprijs€ 419.864
Verwachte vraagprijs€ 395.762
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede woonkern→
PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Goedereede woonkern

Goedereede woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,8 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortewenden 4, 3252BA Goedereede
Kortewenden 4
1977 · 102 m²
€ 396.406
Straatbeeld van Beresteyn 10, 3252CK Goedereede
Beresteyn 10
1996 · 97 m²
€ 408.155
Straatbeeld van Beresteyn 74, 3252CK Goedereede
Beresteyn 74
2004 · 167 m²
€ 590.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geuzenpad 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goedereede woonkern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geuzenpad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geuzenpad 22 in Goedereede.

Wat is Geuzenpad 22 in Goedereede waard?
Geuzenpad 22 in Goedereede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.635 (bandbreedte € 358.719 – € 456.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goedereede woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geuzenpad 22 in Goedereede?
De verwachte vraagprijs van Geuzenpad 22 in Goedereede is in oktober 2026 € 395.762 (bandbreedte € 375.974 – € 415.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Geuzenpad 22 in Goedereede?
Voor Geuzenpad 22 adviseren wij een bod van € 419.864 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geuzenpad 22 in Goedereede?
De geschatte bruto maandlasten van Geuzenpad 22 in Goedereede bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geuzenpad 22 in Goedereede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geuzenpad 22 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geuzenpad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede woonkern is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Geuzenpad 22 ligt rond € 407.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geuzenpad 22?
Huishoudens in de buurt van Geuzenpad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.