Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kortewenden 4, 3252BA Goedereede

Woningwaarde Kortewenden 4

3252BA Goedereede

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.406
+9,0%
[ € 348.837 – € 443.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.296[ € 365.081 – € 403.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.898[ € 388.081 – € 428.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortewenden 4 in Goedereede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.406 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.048Sinds juli +0,8%
+€ 32.69112 maanden +9,0%
+€ 19.84412 mnd vs. NL +5,5%
Kortewenden 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.406 voor Kortewenden 4 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortewenden 4 in Goedereede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.898. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.406.

Verwachte verkoopprijs Kortewenden 4
€ 408.898[ € 388.081 – € 428.932 ]
Verkoper houdt over€ 403.150−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.226+€ 10.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortewenden 4 in Goedereede heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Kortewenden 4
Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.
€ 384.296[ € 365.081 – € 403.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee
€ 570.205[ € 229.950 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortewenden 4 adviseren wij in een bod van € 408.898, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.296 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.406+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.898+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.343+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortewenden 4 zal in bij een vraagprijs van € 384.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortewenden 4 in Goedereede bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 396.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortewenden 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.406
Verwachte verkoopprijs€ 408.898
Verwachte vraagprijs€ 384.296
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede woonkern→
PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Goedereede woonkern

Goedereede woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,8 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jongkoenstraat 64, 3252AV Goedereede
Jongkoenstraat 64
1983 · 186 m²
€ 722.204
Straatbeeld van Oostdijkseweg 97A, 3252LM Goedereede
Oostdijkseweg 97A
1968 · 112 m²
€ 568.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortewenden 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goedereede woonkern willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortewenden 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortewenden 4 in Goedereede.

Wat is Kortewenden 4 in Goedereede waard?
Kortewenden 4 in Goedereede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.406 (bandbreedte € 348.837 – € 443.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goedereede woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortewenden 4 in Goedereede?
De verwachte vraagprijs van Kortewenden 4 in Goedereede is in augustus 2026 € 384.296 (bandbreedte € 365.081 – € 403.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortewenden 4 in Goedereede?
Voor Kortewenden 4 adviseren wij een bod van € 408.898 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortewenden 4 in Goedereede?
De geschatte bruto maandlasten van Kortewenden 4 in Goedereede bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortewenden 4 in Goedereede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortewenden 4 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 32.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortewenden 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede woonkern is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Kortewenden 4 ligt rond € 396.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortewenden 4?
Huishoudens in de buurt van Kortewenden 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.