Woningwaarde Oostdijkseweg 97A

3252LM Goedereede

112 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 5.078Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 568.702

+9,0%

[ € 500.458 – € 636.946 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 552.279[ € 524.665 – € 579.893 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 585.614[ € 555.620 – € 614.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdijkseweg 97A in Goedereede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 568.702 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.372Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 46.90012 maanden +9,0%+9,0%

+€ 28.47012 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Oostdijkseweg 97A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.702 voor Oostdijkseweg 97A in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdijkseweg 97A in Goedereede heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 585.614. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.702.

Verwachte verkoopprijs Oostdijkseweg 97A

€ 585.614[ € 555.620 – € 614.107 ]

Verkoper houdt over€ 577.922−€ 7.692 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 599.476+€ 13.862 kosten koper

Verkoopprijs€ 585.614

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.442

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 577.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostdijkseweg 97A in Goedereede heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 552.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.931 per m².

Verwachte vraagprijs Oostdijkseweg 97A

Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.

€ 552.279[ € 524.665 – € 579.893 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.931[ € 4.685 – € 5.178 ]

Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee

€ 570.205[ € 229.950 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdijkseweg 97A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 585.614, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.279 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.702+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 585.614+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 614.895+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdijkseweg 97A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 552.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdijkseweg 97A in Goedereede bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 568.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 769.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.900/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781

OZB€ 43

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.900

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdijkseweg 97A

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.702

Verwachte verkoopprijs€ 585.614

Verwachte vraagprijs€ 552.279

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede buitengebied→

PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede buitengebied besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (18%)

C (22%)

D (13%)

E (7%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Goedereede buitengebied

Goedereede buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 3,8 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,5 km

Overstapstation45,2 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostdijkseweg 97A ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goedereede buitengebied willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostdijkseweg 97A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdijkseweg 97A in Goedereede.

Wat is Oostdijkseweg 97A in Goedereede waard?

Oostdijkseweg 97A in Goedereede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.702 (bandbreedte € 500.458 – € 636.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goedereede buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oostdijkseweg 97A in Goedereede?

De verwachte vraagprijs van Oostdijkseweg 97A in Goedereede is in augustus 2026 € 552.279 (bandbreedte € 524.665 – € 579.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.078.

Hoeveel moet ik overbieden op Oostdijkseweg 97A in Goedereede?

Voor Oostdijkseweg 97A adviseren wij een bod van € 585.614 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oostdijkseweg 97A in Goedereede?

De geschatte bruto maandlasten van Oostdijkseweg 97A in Goedereede bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oostdijkseweg 97A in Goedereede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oostdijkseweg 97A in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 46.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdijkseweg 97A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede buitengebied is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Oostdijkseweg 97A ligt rond € 568.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oostdijkseweg 97A?

Huishoudens in de buurt van Oostdijkseweg 97A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede buitengebied heeft 23% van de woningen zonnepanelen.