Woningwaarde Hoofddijk 5

3252AS Goedereede

130 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 5.578Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 725.154

+9,7%

[ € 638.136 – € 812.172 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 708.245[ € 672.833 – € 743.657 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 742.467[ € 705.129 – € 779.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofddijk 5 in Goedereede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.154 (€ 5.578 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.575Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 64.14612 maanden +9,7%+9,7%

+€ 38.53812 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Hoofddijk 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.154 voor Hoofddijk 5 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofddijk 5 in Goedereede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 742.467. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 725.154.

Verwachte verkoopprijs Hoofddijk 5

€ 742.467[ € 705.129 – € 779.353 ]

Verkoper houdt over€ 733.050−€ 9.417 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 759.466+€ 16.999 kosten koper

Verkoopprijs€ 742.467

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.167

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 733.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofddijk 5 in Goedereede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 708.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.448 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofddijk 5

Onder gem. in GoedereedeBoven gem.

€ 708.245[ € 672.833 – € 743.657 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.448[ € 5.176 – € 5.720 ]

Gem. vraagprijs in Goedereede

€ 1.134.000[ € 525.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofddijk 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 742.467, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 708.245 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.154+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 742.467+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 779.590+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofddijk 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 708.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofddijk 5 in Goedereede bedragen € 3.681 per maand bij een woningwaarde van € 725.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 925.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.681/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.546

OZB€ 55

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.681

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofddijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.154

Verwachte verkoopprijs€ 742.467

Verwachte vraagprijs€ 708.245

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede woonkern→

PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (55%)

B (10%)

C (16%)

D (4%)

E (5%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Goedereede woonkern

Goedereede woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,8 km

Overstapstation44,5 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofddijk 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.154 duidelijk in het hogere segment van Goedereede woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofddijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofddijk 5 in Goedereede.

Wat is Hoofddijk 5 in Goedereede waard?

Hoofddijk 5 in Goedereede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.154 (bandbreedte € 638.136 – € 812.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goedereede woonkern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofddijk 5 in Goedereede?

De verwachte vraagprijs van Hoofddijk 5 in Goedereede is in oktober 2026 € 708.245 (bandbreedte € 672.833 – € 743.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.578.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofddijk 5 in Goedereede?

Voor Hoofddijk 5 adviseren wij een bod van € 742.467 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofddijk 5 in Goedereede?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofddijk 5 in Goedereede bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.546 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofddijk 5 in Goedereede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofddijk 5 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 64.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofddijk 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede woonkern is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Hoofddijk 5 ligt rond € 725.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofddijk 5?

Huishoudens in de buurt van Hoofddijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.