Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariadijk 8

3252BB Goedereede

85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.108
+9,7%
[ € 436.575 – € 555.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.430[ € 457.359 – € 505.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.233[ € 485.258 – € 536.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariadijk 8 in Goedereede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.108 (€ 5.837 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.814Sinds september +0,8%
+€ 43.88512 maanden +9,7%
+€ 26.36512 mnd vs. NL +5,8%
Mariadijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.108 voor Mariadijk 8 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariadijk 8 in Goedereede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.233. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.108.

Verwachte verkoopprijs Mariadijk 8
€ 511.233[ € 485.258 – € 536.338 ]
Verkoper houdt over€ 504.359−€ 6.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.608+€ 12.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariadijk 8 in Goedereede heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.664 per m².

Verwachte vraagprijs Mariadijk 8
Onder gem. in GoedereedeBoven gem.
€ 481.430[ € 457.359 – € 505.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.664[ € 5.381 – € 5.947 ]
Gem. vraagprijs in Goedereede
€ 1.134.000[ € 525.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariadijk 8 adviseren wij in een bod van € 511.233, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.430 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.108+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.233+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.795+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariadijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 481.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariadijk 8 in Goedereede bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 496.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariadijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.108
Verwachte verkoopprijs€ 511.233
Verwachte vraagprijs€ 481.430
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede woonkern→
PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Goedereede woonkern

Goedereede woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,8 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beresteyn 10, 3252CK Goedereede
Beresteyn 10
1996 · 97 m²
€ 408.155
Straatbeeld van Beresteyn 74, 3252CK Goedereede
Beresteyn 74
2004 · 167 m²
€ 590.468
Straatbeeld van Hongaarseplein 52, 3252AR Goedereede
Hongaarseplein 52
2011 · 82 m²
€ 344.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.108 ligt Mariadijk 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goedereede woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mariadijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariadijk 8 in Goedereede.

Wat is Mariadijk 8 in Goedereede waard?
Mariadijk 8 in Goedereede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.108 (bandbreedte € 436.575 – € 555.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goedereede woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariadijk 8 in Goedereede?
De verwachte vraagprijs van Mariadijk 8 in Goedereede is in oktober 2026 € 481.430 (bandbreedte € 457.359 – € 505.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariadijk 8 in Goedereede?
Voor Mariadijk 8 adviseren wij een bod van € 511.233 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariadijk 8 in Goedereede?
De geschatte bruto maandlasten van Mariadijk 8 in Goedereede bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariadijk 8 in Goedereede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariadijk 8 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariadijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede woonkern is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Mariadijk 8 ligt rond € 496.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariadijk 8?
Huishoudens in de buurt van Mariadijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.