Huiswaardemeter

Woningwaarde Looheul 4

3252CC Goedereede

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.384
+9,7%
[ € 598.738 – € 762.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.943[ € 630.746 – € 697.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.232[ € 662.283 – € 731.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Looheul 4 in Goedereede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.384 (€ 4.566 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.231Sinds september +0,8%
+€ 60.18512 maanden +9,7%
+€ 36.15812 mnd vs. NL +5,8%
Looheul 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.384 voor Looheul 4 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looheul 4 in Goedereede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.232. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 680.384.

Verwachte verkoopprijs Looheul 4
€ 697.232[ € 662.283 – € 731.997 ]
Verkoper houdt over€ 688.312−€ 8.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.327+€ 16.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looheul 4 in Goedereede heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Looheul 4
Onder gem. in GoedereedeBoven gem.
€ 663.943[ € 630.746 – € 697.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.233 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in Goedereede
€ 1.018.167[ € 439.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looheul 4 adviseren wij in een bod van € 697.232, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 663.943 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.384+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.232+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.094+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looheul 4 zal in bij een vraagprijs van € 663.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looheul 4 in Goedereede bedragen € 3.463 per maand bij een woningwaarde van € 680.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looheul 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.384
Verwachte verkoopprijs€ 697.232
Verwachte vraagprijs€ 663.943
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede woonkern→
PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Goedereede woonkern

Goedereede woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,8 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beresteyn 74, 3252CK Goedereede
Beresteyn 74
2004 · 167 m²
€ 590.468
Straatbeeld van Jongkoenstraat 64, 3252AV Goedereede
Jongkoenstraat 64
1983 · 186 m²
€ 722.204
Straatbeeld van Beresteyn 10, 3252CK Goedereede
Beresteyn 10
1996 · 97 m²
€ 408.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Looheul 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.384 duidelijk in het hogere segment van Goedereede woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Looheul 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looheul 4 in Goedereede.

Wat is Looheul 4 in Goedereede waard?
Looheul 4 in Goedereede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.384 (bandbreedte € 598.738 – € 762.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goedereede woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looheul 4 in Goedereede?
De verwachte vraagprijs van Looheul 4 in Goedereede is in oktober 2026 € 663.943 (bandbreedte € 630.746 – € 697.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Looheul 4 in Goedereede?
Voor Looheul 4 adviseren wij een bod van € 697.232 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looheul 4 in Goedereede?
De geschatte bruto maandlasten van Looheul 4 in Goedereede bedragen € 3.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looheul 4 in Goedereede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looheul 4 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 60.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looheul 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede woonkern is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Looheul 4 ligt rond € 680.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looheul 4?
Huishoudens in de buurt van Looheul 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.