Huiswaardemeter

Woningwaarde Capellerij 6

3252CG Goedereede

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.134
+9,7%
[ € 498.198 – € 634.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.139[ € 522.632 – € 577.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.594[ € 552.945 – € 611.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Capellerij 6 in Goedereede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.134 (€ 4.839 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.353Sinds september +0,8%
+€ 50.07912 maanden +9,7%
+€ 30.08612 mnd vs. NL +5,8%
Capellerij 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.134 voor Capellerij 6 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capellerij 6 in Goedereede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.594. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.134.

Verwachte verkoopprijs Capellerij 6
€ 582.594[ € 552.945 – € 611.149 ]
Verkoper houdt over€ 574.935−€ 7.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.396+€ 13.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capellerij 6 in Goedereede heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.702 per m².

Verwachte vraagprijs Capellerij 6
Onder gem. in GoedereedeBoven gem.
€ 550.139[ € 522.632 – € 577.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.702[ € 4.467 – € 4.937 ]
Gem. vraagprijs in Goedereede
€ 1.134.000[ € 525.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capellerij 6 adviseren wij in een bod van € 582.594, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 550.139 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.134+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.594+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.724+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capellerij 6 zal in bij een vraagprijs van € 550.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capellerij 6 in Goedereede bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 566.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capellerij 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.134
Verwachte verkoopprijs€ 582.594
Verwachte vraagprijs€ 550.139
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede woonkern→
PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Goedereede woonkern

Goedereede woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,8 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beresteyn 10, 3252CK Goedereede
Beresteyn 10
1996 · 97 m²
€ 408.155
Straatbeeld van Kortewenden 4, 3252BA Goedereede
Kortewenden 4
1977 · 102 m²
€ 396.406
Straatbeeld van Hongaarseplein 52, 3252AR Goedereede
Hongaarseplein 52
2011 · 82 m²
€ 344.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Capellerij 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.134 duidelijk in het hogere segment van Goedereede woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Capellerij 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capellerij 6 in Goedereede.

Wat is Capellerij 6 in Goedereede waard?
Capellerij 6 in Goedereede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.134 (bandbreedte € 498.198 – € 634.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goedereede woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capellerij 6 in Goedereede?
De verwachte vraagprijs van Capellerij 6 in Goedereede is in oktober 2026 € 550.139 (bandbreedte € 522.632 – € 577.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Capellerij 6 in Goedereede?
Voor Capellerij 6 adviseren wij een bod van € 582.594 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capellerij 6 in Goedereede?
De geschatte bruto maandlasten van Capellerij 6 in Goedereede bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capellerij 6 in Goedereede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capellerij 6 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 50.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capellerij 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede woonkern is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Capellerij 6 ligt rond € 566.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capellerij 6?
Huishoudens in de buurt van Capellerij 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.