Huiswaardemeter

Woningwaarde Altena 16

3252CJ Goedereede

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.238
+9,7%
[ € 407.649 – € 518.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.866[ € 427.373 – € 472.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.008[ € 452.588 – € 500.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Altena 16 in Goedereede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.238 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.562Sinds september +0,8%
+€ 40.97712 maanden +9,7%
+€ 24.61812 mnd vs. NL +5,8%
Altena 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.238 voor Altena 16 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Altena 16 in Goedereede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.008. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.238.

Verwachte verkoopprijs Altena 16
€ 477.008[ € 452.588 – € 500.228 ]
Verkoper houdt over€ 470.511−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.698+€ 11.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Altena 16 in Goedereede heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Altena 16
Onder gem. in GoedereedeBoven gem.
€ 449.866[ € 427.373 – € 472.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in Goedereede
€ 1.134.000[ € 525.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Altena 16 adviseren wij in een bod van € 477.008, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.866 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.238+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.008+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.858+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Altena 16 zal in bij een vraagprijs van € 449.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Altena 16 in Goedereede bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 463.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Altena 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.238
Verwachte verkoopprijs€ 477.008
Verwachte vraagprijs€ 449.866
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede woonkern→
PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Goedereede woonkern

Goedereede woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,8 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beresteyn 10, 3252CK Goedereede
Beresteyn 10
1996 · 97 m²
€ 408.155
Straatbeeld van Kortewenden 4, 3252BA Goedereede
Kortewenden 4
1977 · 102 m²
€ 396.406
Straatbeeld van Beresteyn 74, 3252CK Goedereede
Beresteyn 74
2004 · 167 m²
€ 590.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.238 zit Altena 16 in het middensegment van Goedereede woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Altena 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Altena 16 in Goedereede.

Wat is Altena 16 in Goedereede waard?
Altena 16 in Goedereede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.238 (bandbreedte € 407.649 – € 518.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goedereede woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Altena 16 in Goedereede?
De verwachte vraagprijs van Altena 16 in Goedereede is in oktober 2026 € 449.866 (bandbreedte € 427.373 – € 472.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Altena 16 in Goedereede?
Voor Altena 16 adviseren wij een bod van € 477.008 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Altena 16 in Goedereede?
De geschatte bruto maandlasten van Altena 16 in Goedereede bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Altena 16 in Goedereede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Altena 16 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Altena 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede woonkern is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Altena 16 ligt rond € 463.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Altena 16?
Huishoudens in de buurt van Altena 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.