Huiswaardemeter

Woningwaarde Altena 2

3252CJ Goedereede

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.490
+9,7%
[ € 392.911 – € 500.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.838[ € 412.146 – € 455.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.511[ € 436.050 – € 481.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Altena 2 in Goedereede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.490 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.433Sinds september +0,8%
+€ 39.49612 maanden +9,7%
+€ 23.72912 mnd vs. NL +5,8%
Altena 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.490 voor Altena 2 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Altena 2 in Goedereede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.511. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.490.

Verwachte verkoopprijs Altena 2
€ 459.511[ € 436.050 – € 481.951 ]
Verkoper houdt over€ 453.206−€ 6.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.851+€ 11.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Altena 2 in Goedereede heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Altena 2
Onder gem. in GoedereedeBoven gem.
€ 433.838[ € 412.146 – € 455.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.463 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Goedereede
€ 1.134.000[ € 525.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Altena 2 adviseren wij in een bod van € 459.511, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.838 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.490+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.511+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.487+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Altena 2 zal in bij een vraagprijs van € 433.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Altena 2 in Goedereede bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 446.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Altena 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.490
Verwachte verkoopprijs€ 459.511
Verwachte vraagprijs€ 433.838
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede woonkern→
PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Goedereede woonkern

Goedereede woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,8 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beresteyn 10, 3252CK Goedereede
Beresteyn 10
1996 · 97 m²
€ 408.155
Straatbeeld van Kortewenden 4, 3252BA Goedereede
Kortewenden 4
1977 · 102 m²
€ 396.406
Straatbeeld van Beresteyn 74, 3252CK Goedereede
Beresteyn 74
2004 · 167 m²
€ 590.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.490 zit Altena 2 in het middensegment van Goedereede woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Altena 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Altena 2 in Goedereede.

Wat is Altena 2 in Goedereede waard?
Altena 2 in Goedereede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.490 (bandbreedte € 392.911 – € 500.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goedereede woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Altena 2 in Goedereede?
De verwachte vraagprijs van Altena 2 in Goedereede is in oktober 2026 € 433.838 (bandbreedte € 412.146 – € 455.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Altena 2 in Goedereede?
Voor Altena 2 adviseren wij een bod van € 459.511 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Altena 2 in Goedereede?
De geschatte bruto maandlasten van Altena 2 in Goedereede bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Altena 2 in Goedereede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Altena 2 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Altena 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede woonkern is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Altena 2 ligt rond € 446.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Altena 2?
Huishoudens in de buurt van Altena 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.