Huiswaardemeter

Woningwaarde Beresteyn 16

3252CK Goedereede

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.865
+9,7%
[ € 349.241 – € 444.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.662[ € 365.429 – € 403.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.456[ € 388.451 – € 429.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Beresteyn 16 in Goedereede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.865 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds september +0,8%
+€ 35.10612 maanden +9,7%
+€ 21.09112 mnd vs. NL +5,8%
Beresteyn 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.865 voor Beresteyn 16 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beresteyn 16 in Goedereede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.456. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.865.

Verwachte verkoopprijs Beresteyn 16
€ 409.456[ € 388.451 – € 429.340 ]
Verkoper houdt over€ 403.702−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.795+€ 10.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beresteyn 16 in Goedereede heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Verwachte vraagprijs Beresteyn 16
Onder gem. in GoedereedeBoven gem.
€ 384.662[ € 365.429 – € 403.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in Goedereede
€ 1.134.000[ € 525.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beresteyn 16 adviseren wij in een bod van € 409.456, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.662 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.865+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.456+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.929+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beresteyn 16 zal in bij een vraagprijs van € 384.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beresteyn 16 in Goedereede bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 396.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beresteyn 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.865
Verwachte verkoopprijs€ 409.456
Verwachte vraagprijs€ 384.662
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede woonkern→
PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Goedereede woonkern

Goedereede woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,8 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beresteyn 10, 3252CK Goedereede
Beresteyn 10
1996 · 97 m²
€ 408.155
Straatbeeld van Kortewenden 4, 3252BA Goedereede
Kortewenden 4
1977 · 102 m²
€ 396.406
Straatbeeld van Hongaarseplein 52, 3252AR Goedereede
Hongaarseplein 52
2011 · 82 m²
€ 344.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beresteyn 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.865 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goedereede woonkern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beresteyn 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beresteyn 16 in Goedereede.

Wat is Beresteyn 16 in Goedereede waard?
Beresteyn 16 in Goedereede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.865 (bandbreedte € 349.241 – € 444.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goedereede woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beresteyn 16 in Goedereede?
De verwachte vraagprijs van Beresteyn 16 in Goedereede is in oktober 2026 € 384.662 (bandbreedte € 365.429 – € 403.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Beresteyn 16 in Goedereede?
Voor Beresteyn 16 adviseren wij een bod van € 409.456 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beresteyn 16 in Goedereede?
De geschatte bruto maandlasten van Beresteyn 16 in Goedereede bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beresteyn 16 in Goedereede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beresteyn 16 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beresteyn 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede woonkern is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Beresteyn 16 ligt rond € 396.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beresteyn 16?
Huishoudens in de buurt van Beresteyn 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.