Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Oostdijk 4

3252CR Goedereede

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.259
+9,7%
[ € 489.508 – € 623.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.619[ € 512.638 – € 566.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.413[ € 544.422 – € 601.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Oostdijk 4 in Goedereede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.259 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.277Sinds september +0,8%
+€ 49.20512 maanden +9,7%
+€ 29.56112 mnd vs. NL +5,8%
Nieuwe Oostdijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.259 voor Nieuwe Oostdijk 4 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Oostdijk 4 in Goedereede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.413. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.259.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Oostdijk 4
€ 573.413[ € 544.422 – € 601.729 ]
Verkoper houdt over€ 565.855−€ 7.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.031+€ 13.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Oostdijk 4 in Goedereede heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Oostdijk 4
Onder gem. in GoedereedeBoven gem.
€ 539.619[ € 512.638 – € 566.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in Goedereede
€ 1.134.000[ € 525.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Oostdijk 4 adviseren wij in een bod van € 573.413, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.619 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.259+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.413+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.084+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Oostdijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 539.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Oostdijk 4 in Goedereede bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 556.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Oostdijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.259
Verwachte verkoopprijs€ 573.413
Verwachte vraagprijs€ 539.619
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede woonkern→
PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Goedereede woonkern

Goedereede woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,8 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beresteyn 74, 3252CK Goedereede
Beresteyn 74
2004 · 167 m²
€ 590.468
Straatbeeld van Beresteyn 10, 3252CK Goedereede
Beresteyn 10
1996 · 97 m²
€ 408.155
Straatbeeld van Hongaarseplein 52, 3252AR Goedereede
Hongaarseplein 52
2011 · 82 m²
€ 344.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Oostdijk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.259 duidelijk in het hogere segment van Goedereede woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Oostdijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Oostdijk 4 in Goedereede.

Wat is Nieuwe Oostdijk 4 in Goedereede waard?
Nieuwe Oostdijk 4 in Goedereede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.259 (bandbreedte € 489.508 – € 623.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goedereede woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Oostdijk 4 in Goedereede?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Oostdijk 4 in Goedereede is in oktober 2026 € 539.619 (bandbreedte € 512.638 – € 566.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Oostdijk 4 in Goedereede?
Voor Nieuwe Oostdijk 4 adviseren wij een bod van € 573.413 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Oostdijk 4 in Goedereede?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Oostdijk 4 in Goedereede bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Oostdijk 4 in Goedereede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Oostdijk 4 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Oostdijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede woonkern is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Oostdijk 4 ligt rond € 556.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Oostdijk 4?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Oostdijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.