Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Distelstraat 25

3252LA Goedereede

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.840
+9,7%
[ € 575.379 – € 732.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.009[ € 606.109 – € 669.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.063[ € 636.414 – € 703.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Distelstraat 25 in Goedereede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.840 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.027Sinds september +0,8%
+€ 57.83712 maanden +9,7%
+€ 34.74712 mnd vs. NL +5,8%
Blauwe Distelstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.840 voor Blauwe Distelstraat 25 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Distelstraat 25 in Goedereede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.063. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.840.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Distelstraat 25
€ 670.063[ € 636.414 – € 703.404 ]
Verkoper houdt over€ 661.442−€ 8.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.614+€ 15.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Distelstraat 25 in Goedereede heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Distelstraat 25
Onder gem. in GoedereedeBoven gem.
€ 638.009[ € 606.109 – € 669.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in Goedereede
€ 1.134.000[ € 525.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Distelstraat 25 adviseren wij in een bod van € 670.063, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 638.009 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.840+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.063+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.566+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Distelstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 638.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Distelstraat 25 in Goedereede bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 653.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Distelstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.840
Verwachte verkoopprijs€ 670.063
Verwachte vraagprijs€ 638.009
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede havenhoofd→
PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede havenhoofd besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (16%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Goedereede havenhoofd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goedereede havenhoofd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 4,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,3 km
Overstapstation42,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beresteyn 74, 3252CK Goedereede
Beresteyn 74
2004 · 167 m²
€ 590.468
Straatbeeld van Beresteyn 10, 3252CK Goedereede
Beresteyn 10
1996 · 97 m²
€ 408.155
Straatbeeld van Jongkoenstraat 64, 3252AV Goedereede
Jongkoenstraat 64
1983 · 186 m²
€ 722.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwe Distelstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.840 duidelijk in het hogere segment van Goedereede havenhoofd. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Blauwe Distelstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Distelstraat 25 in Goedereede.

Wat is Blauwe Distelstraat 25 in Goedereede waard?
Blauwe Distelstraat 25 in Goedereede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.840 (bandbreedte € 575.379 – € 732.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goedereede havenhoofd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Distelstraat 25 in Goedereede?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Distelstraat 25 in Goedereede is in oktober 2026 € 638.009 (bandbreedte € 606.109 – € 669.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Distelstraat 25 in Goedereede?
Voor Blauwe Distelstraat 25 adviseren wij een bod van € 670.063 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Distelstraat 25 in Goedereede?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Distelstraat 25 in Goedereede bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Distelstraat 25 in Goedereede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Distelstraat 25 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 57.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Distelstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede havenhoofd is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Distelstraat 25 ligt rond € 653.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Distelstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Distelstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede havenhoofd heeft 26% van de woningen zonnepanelen.