Huiswaardemeter

Woningwaarde Hege Wier 20

8628EL Goënga

129 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.288
+7,9%
[ € 298.573 – € 380.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.859[ € 315.266 – € 348.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.884[ € 329.453 – € 364.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Hege Wier 20 in Goënga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.288 (€ 2.630 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds september +0,6%
+€ 24.90012 maanden +7,9%
+€ 12.72012 mnd vs. NL +4,0%
Hege Wier 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.288 voor Hege Wier 20 in Goënga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hege Wier 20 in Goënga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.884. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.288.

Verwachte verkoopprijs Hege Wier 20
€ 346.884[ € 329.453 – € 364.132 ]
Verkoper houdt over€ 341.818−€ 5.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.972+€ 9.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hege Wier 20 in Goënga heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Hege Wier 20
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 331.859[ € 315.266 – € 348.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.444 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hege Wier 20 adviseren wij in een bod van € 346.884, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.859 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.288+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.884+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.228+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hege Wier 20 zal in bij een vraagprijs van € 331.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hege Wier 20 in Goënga bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 339.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hege Wier 20

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.288
Verwachte verkoopprijs€ 346.884
Verwachte vraagprijs€ 331.859
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGoënga→
PlaatsGoënga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goënga besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (23%)
D (18%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Goënga

Goënga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeijengastrjitte 13, 8627SC Gauw
Boeijengastrjitte 13
1903 · 183 m²
€ 339.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.288 is Hege Wier 20 een van de meer betaalbare woningen in Goënga. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hege Wier 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hege Wier 20 in Goënga.

Wat is Hege Wier 20 in Goënga waard?
Hege Wier 20 in Goënga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.288 (bandbreedte € 298.573 – € 380.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goënga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hege Wier 20 in Goënga?
De verwachte vraagprijs van Hege Wier 20 in Goënga is in oktober 2026 € 331.859 (bandbreedte € 315.266 – € 348.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Hege Wier 20 in Goënga?
Voor Hege Wier 20 adviseren wij een bod van € 346.884 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hege Wier 20 in Goënga?
De geschatte bruto maandlasten van Hege Wier 20 in Goënga bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hege Wier 20 in Goënga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hege Wier 20 in Goënga is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hege Wier 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goënga is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Hege Wier 20 ligt rond € 339.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hege Wier 20?
Huishoudens in de buurt van Hege Wier 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goënga heeft 32% van de woningen zonnepanelen.