Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boeijengastrjitte 13, 8627SC Gauw

Woningwaarde Boeijengastrjitte 13

8627SC Gauw

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 1.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.804
+7,0%
[ € 296.388 – € 377.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.469[ € 312.996 – € 345.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.302[ € 327.081 – € 361.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeijengastrjitte 13 in Gauw heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.804 (€ 1.840 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.133Sinds mei +0,6%
+€ 21.93712 maanden +7,0%
+€ 8.58512 mnd vs. NL +2,7%
Boeijengastrjitte 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.804 voor Boeijengastrjitte 13 in Gauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeijengastrjitte 13 in Gauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.302. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.804.

Verwachte verkoopprijs Boeijengastrjitte 13
€ 344.302[ € 327.081 – € 361.509 ]
Verkoper houdt over€ 339.265−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.338+€ 9.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeijengastrjitte 13 in Gauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.800 per m².

Verwachte vraagprijs Boeijengastrjitte 13
Onder gem. in Oost IJlstBoven gem.
€ 329.469[ € 312.996 – € 345.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.800[ € 1.710 – € 1.890 ]
Gem. vraagprijs in Oost IJlst
€ 441.200[ € 289.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeijengastrjitte 13 adviseren wij in een bod van € 344.302, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.469 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.804+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.302+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.517+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeijengastrjitte 13 zal in bij een vraagprijs van € 329.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeijengastrjitte 13 in Gauw bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 336.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeijengastrjitte 13

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.804
Verwachte verkoopprijs€ 344.302
Verwachte vraagprijs€ 329.469
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGauw→
PlaatsGauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gauw besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (40%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Gauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gauw op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 6,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeijengastrjitte 18F, 8627SG Gauw
Boeijengastrjitte 18F
2002 · 80 m²
€ 248.197
Straatbeeld van Boeijengastrjitte 18D, 8627SG Gauw
Boeijengastrjitte 18D
2002 · 90 m²
€ 291.029
Straatbeeld van Tsjemlân 15, 8627SJ Gauw
Tsjemlân 15
1998 · 140 m²
€ 380.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeijengastrjitte 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gauw willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boeijengastrjitte 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeijengastrjitte 13 in Gauw.

Wat is Boeijengastrjitte 13 in Gauw waard?
Boeijengastrjitte 13 in Gauw heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.804 (bandbreedte € 296.388 – € 377.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeijengastrjitte 13 in Gauw?
De verwachte vraagprijs van Boeijengastrjitte 13 in Gauw is in juni 2026 € 329.469 (bandbreedte € 312.996 – € 345.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeijengastrjitte 13 in Gauw?
Voor Boeijengastrjitte 13 adviseren wij een bod van € 344.302 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeijengastrjitte 13 in Gauw?
De geschatte bruto maandlasten van Boeijengastrjitte 13 in Gauw bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeijengastrjitte 13 in Gauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeijengastrjitte 13 in Gauw is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeijengastrjitte 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gauw is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Boeijengastrjitte 13 ligt rond € 336.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeijengastrjitte 13?
Huishoudens in de buurt van Boeijengastrjitte 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gauw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.