Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boeijengastrjitte 18F, 8627SG Gauw

Woningwaarde Boeijengastrjitte 18F

8627SG Gauw

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.903
+7,2%
[ € 219.915 – € 279.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.612[ € 231.431 – € 255.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.357[ € 243.465 – € 269.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeijengastrjitte 18F in Gauw heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 249.903 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds juli +0,6%
+€ 16.82112 maanden +7,2%
+€ 8.58812 mnd vs. NL +3,7%
Boeijengastrjitte 18F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.903 voor Boeijengastrjitte 18F in Gauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeijengastrjitte 18F in Gauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.357. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 249.903.

Verwachte verkoopprijs Boeijengastrjitte 18F
€ 256.357[ € 243.465 – € 269.094 ]
Verkoper houdt over€ 252.287−€ 4.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.634+€ 7.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeijengastrjitte 18F in Gauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Boeijengastrjitte 18F
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 243.612[ € 231.431 – € 255.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeijengastrjitte 18F adviseren wij in een bod van € 256.357, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 243.612 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.903+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.357+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.175+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeijengastrjitte 18F zal in bij een vraagprijs van € 243.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeijengastrjitte 18F in Gauw bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 249.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeijengastrjitte 18F

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.903
Verwachte verkoopprijs€ 256.357
Verwachte vraagprijs€ 243.612
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGauw→
PlaatsGauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gauw besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (9%)

Wonen in Gauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gauw op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 6,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeijengastrjitte 18D, 8627SG Gauw
Boeijengastrjitte 18D
2002 · 90 m²
€ 293.030
Straatbeeld van Tsjemlân 15, 8627SJ Gauw
Tsjemlân 15
1998 · 140 m²
€ 382.990
Straatbeeld van Willem Santemastrjitte 22, 8629PR Scharnegoutum
Willem Santemastrjitte 22
1994 · 159 m²
€ 524.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.903 is Boeijengastrjitte 18F een van de meer betaalbare woningen in Gauw. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boeijengastrjitte 18F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeijengastrjitte 18F in Gauw.

Wat is Boeijengastrjitte 18F in Gauw waard?
Boeijengastrjitte 18F in Gauw heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.903 (bandbreedte € 219.915 – € 279.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeijengastrjitte 18F in Gauw?
De verwachte vraagprijs van Boeijengastrjitte 18F in Gauw is in augustus 2026 € 243.612 (bandbreedte € 231.431 – € 255.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeijengastrjitte 18F in Gauw?
Voor Boeijengastrjitte 18F adviseren wij een bod van € 256.357 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeijengastrjitte 18F in Gauw?
De geschatte bruto maandlasten van Boeijengastrjitte 18F in Gauw bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeijengastrjitte 18F in Gauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeijengastrjitte 18F in Gauw is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 16.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeijengastrjitte 18F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gauw is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Boeijengastrjitte 18F ligt rond € 249.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeijengastrjitte 18F?
Huishoudens in de buurt van Boeijengastrjitte 18F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gauw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.