Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tsjemlân 15, 8627SJ Gauw

Woningwaarde Tsjemlân 15

8627SJ Gauw

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.374
+7,0%
[ € 334.729 – € 426.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.154[ € 353.546 – € 390.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.776[ € 369.102 – € 407.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjemlân 15 in Gauw heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.374 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds mei +0,6%
+€ 24.77512 maanden +7,0%
+€ 9.69512 mnd vs. NL +2,7%
Tsjemlân 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.374 voor Tsjemlân 15 in Gauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjemlân 15 in Gauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.776. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.374.

Verwachte verkoopprijs Tsjemlân 15
€ 388.776[ € 369.102 – € 407.956 ]
Verkoper houdt over€ 383.249−€ 5.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.702+€ 9.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjemlân 15 in Gauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjemlân 15
Onder gem. in Oost IJlstBoven gem.
€ 372.154[ € 353.546 – € 390.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in Oost IJlst
€ 441.200[ € 289.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjemlân 15 adviseren wij in een bod van € 388.776, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.154 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.374+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.776+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.215+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjemlân 15 zal in bij een vraagprijs van € 372.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjemlân 15 in Gauw bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 380.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjemlân 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.374
Verwachte verkoopprijs€ 388.776
Verwachte vraagprijs€ 372.154
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGauw→
PlaatsGauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gauw besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (40%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Gauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gauw op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 6,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeijengastrjitte 18D, 8627SG Gauw
Boeijengastrjitte 18D
2002 · 90 m²
€ 291.029
Straatbeeld van Boeijengastrjitte 18F, 8627SG Gauw
Boeijengastrjitte 18F
2002 · 80 m²
€ 248.197
Straatbeeld van Willem Santemastrjitte 22, 8629PR Scharnegoutum
Willem Santemastrjitte 22
1994 · 159 m²
€ 520.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjemlân 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gauw willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tsjemlân 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjemlân 15 in Gauw.

Wat is Tsjemlân 15 in Gauw waard?
Tsjemlân 15 in Gauw heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.374 (bandbreedte € 334.729 – € 426.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjemlân 15 in Gauw?
De verwachte vraagprijs van Tsjemlân 15 in Gauw is in juni 2026 € 372.154 (bandbreedte € 353.546 – € 390.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjemlân 15 in Gauw?
Voor Tsjemlân 15 adviseren wij een bod van € 388.776 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjemlân 15 in Gauw?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjemlân 15 in Gauw bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjemlân 15 in Gauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjemlân 15 in Gauw is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjemlân 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gauw is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Tsjemlân 15 ligt rond € 380.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjemlân 15?
Huishoudens in de buurt van Tsjemlân 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gauw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.