Huiswaardemeter

Woningwaarde De Skalter 12

8627SN Gauw

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.390
+7,9%
[ € 325.063 – € 413.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.385[ € 343.316 – € 379.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.572[ € 358.422 – € 396.150 ]

Wat is mijn huis waard?

De Skalter 12 in Gauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.390 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds september +0,6%
+€ 27.10912 maanden +7,9%
+€ 13.84912 mnd vs. NL +4,0%
De Skalter 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.390 voor De Skalter 12 in Gauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Skalter 12 in Gauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.572. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.390.

Verwachte verkoopprijs De Skalter 12
€ 377.572[ € 358.422 – € 396.150 ]
Verkoper houdt over€ 372.169−€ 5.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.273+€ 9.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Skalter 12 in Gauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs De Skalter 12
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 361.385[ € 343.316 – € 379.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Skalter 12 adviseren wij in een bod van € 377.572, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.385 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.390+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.572+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.451+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Skalter 12 zal in bij een vraagprijs van € 361.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Skalter 12 in Gauw bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 369.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Skalter 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.390
Verwachte verkoopprijs€ 377.572
Verwachte vraagprijs€ 361.385
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGauw→
PlaatsGauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gauw besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (9%)

Wonen in Gauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gauw op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 6,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjemlân 15, 8627SJ Gauw
Tsjemlân 15
1998 · 140 m²
€ 382.990
Straatbeeld van De Clegauwe 2, 8627SM Gauw
De Clegauwe 2
1993 · 113 m²
€ 340.675
Straatbeeld van Boeijengastrjitte 18D, 8627SG Gauw
Boeijengastrjitte 18D
2002 · 90 m²
€ 293.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Skalter 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.390 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gauw willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Skalter 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Skalter 12 in Gauw.

Wat is De Skalter 12 in Gauw waard?
De Skalter 12 in Gauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.390 (bandbreedte € 325.063 – € 413.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Skalter 12 in Gauw?
De verwachte vraagprijs van De Skalter 12 in Gauw is in oktober 2026 € 361.385 (bandbreedte € 343.316 – € 379.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op De Skalter 12 in Gauw?
Voor De Skalter 12 adviseren wij een bod van € 377.572 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Skalter 12 in Gauw?
De geschatte bruto maandlasten van De Skalter 12 in Gauw bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Skalter 12 in Gauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Skalter 12 in Gauw is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Skalter 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gauw is € 339.000. De geschatte marktwaarde van De Skalter 12 ligt rond € 369.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Skalter 12?
Huishoudens in de buurt van De Skalter 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gauw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.