Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boeijengastrjitte 18D, 8627SG Gauw

Woningwaarde Boeijengastrjitte 18D

8627SG Gauw

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.029
+7,0%
[ € 256.106 – € 325.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.475[ € 270.251 – € 298.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.734[ € 282.683 – € 312.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeijengastrjitte 18D in Gauw heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 291.029 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds mei +0,6%
+€ 18.95612 maanden +7,0%
+€ 7.41812 mnd vs. NL +2,7%
Boeijengastrjitte 18D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.029 voor Boeijengastrjitte 18D in Gauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeijengastrjitte 18D in Gauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.734. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.029.

Verwachte verkoopprijs Boeijengastrjitte 18D
€ 297.734[ € 282.683 – € 312.439 ]
Verkoper houdt over€ 293.209−€ 4.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.839+€ 8.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeijengastrjitte 18D in Gauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Boeijengastrjitte 18D
Onder gem. in Oost IJlstBoven gem.
€ 284.475[ € 270.251 – € 298.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in Oost IJlst
€ 441.200[ € 289.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeijengastrjitte 18D adviseren wij in een bod van € 297.734, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.475 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.029+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.734+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.621+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeijengastrjitte 18D zal in bij een vraagprijs van € 284.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeijengastrjitte 18D in Gauw bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 291.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeijengastrjitte 18D

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.029
Verwachte verkoopprijs€ 297.734
Verwachte vraagprijs€ 284.475
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGauw→
PlaatsGauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gauw besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (40%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Gauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gauw op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 6,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeijengastrjitte 18F, 8627SG Gauw
Boeijengastrjitte 18F
2002 · 80 m²
€ 248.197
Straatbeeld van Tsjemlân 15, 8627SJ Gauw
Tsjemlân 15
1998 · 140 m²
€ 380.374
Straatbeeld van Willem Santemastrjitte 22, 8629PR Scharnegoutum
Willem Santemastrjitte 22
1994 · 159 m²
€ 520.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.029 is Boeijengastrjitte 18D een van de meer betaalbare woningen in Gauw. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boeijengastrjitte 18D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeijengastrjitte 18D in Gauw.

Wat is Boeijengastrjitte 18D in Gauw waard?
Boeijengastrjitte 18D in Gauw heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.029 (bandbreedte € 256.106 – € 325.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeijengastrjitte 18D in Gauw?
De verwachte vraagprijs van Boeijengastrjitte 18D in Gauw is in juni 2026 € 284.475 (bandbreedte € 270.251 – € 298.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeijengastrjitte 18D in Gauw?
Voor Boeijengastrjitte 18D adviseren wij een bod van € 297.734 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeijengastrjitte 18D in Gauw?
De geschatte bruto maandlasten van Boeijengastrjitte 18D in Gauw bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeijengastrjitte 18D in Gauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeijengastrjitte 18D in Gauw is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeijengastrjitte 18D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gauw is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Boeijengastrjitte 18D ligt rond € 291.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeijengastrjitte 18D?
Huishoudens in de buurt van Boeijengastrjitte 18D besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gauw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.