Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldfeartsdyk 2

8628EP Goënga

130 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.410
+7,9%
[ € 378.761 – € 482.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.550[ € 403.323 – € 445.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.435[ € 418.649 – € 462.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldfeartsdyk 2 in Goënga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.410 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,6%
+€ 31.58712 maanden +7,9%
+€ 16.13612 mnd vs. NL +4,0%
Aldfeartsdyk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.410 voor Aldfeartsdyk 2 in Goënga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldfeartsdyk 2 in Goënga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.435. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.410.

Verwachte verkoopprijs Aldfeartsdyk 2
€ 438.435[ € 418.649 – € 462.718 ]
Verkoper houdt over€ 432.362−€ 6.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.354+€ 10.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldfeartsdyk 2 in Goënga heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Aldfeartsdyk 2
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 424.550[ € 403.323 – € 445.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldfeartsdyk 2 adviseren wij in een bod van € 438.435, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.550 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.410+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.435+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.357+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldfeartsdyk 2 zal in bij een vraagprijs van € 424.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldfeartsdyk 2 in Goënga bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 430.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldfeartsdyk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.410
Verwachte verkoopprijs€ 438.435
Verwachte vraagprijs€ 424.550
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGoënga→
PlaatsGoënga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goënga besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (23%)
D (18%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Goënga

Goënga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeijengastrjitte 13, 8627SC Gauw
Boeijengastrjitte 13
1903 · 183 m²
€ 339.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.410 zit Aldfeartsdyk 2 in het middensegment van Goënga — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aldfeartsdyk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldfeartsdyk 2 in Goënga.

Wat is Aldfeartsdyk 2 in Goënga waard?
Aldfeartsdyk 2 in Goënga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.410 (bandbreedte € 378.761 – € 482.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goënga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldfeartsdyk 2 in Goënga?
De verwachte vraagprijs van Aldfeartsdyk 2 in Goënga is in oktober 2026 € 424.550 (bandbreedte € 403.323 – € 445.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldfeartsdyk 2 in Goënga?
Voor Aldfeartsdyk 2 adviseren wij een bod van € 438.435 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldfeartsdyk 2 in Goënga?
De geschatte bruto maandlasten van Aldfeartsdyk 2 in Goënga bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldfeartsdyk 2 in Goënga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldfeartsdyk 2 in Goënga is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldfeartsdyk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goënga is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Aldfeartsdyk 2 ligt rond € 430.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldfeartsdyk 2?
Huishoudens in de buurt van Aldfeartsdyk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goënga heeft 32% van de woningen zonnepanelen.