Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Vorststraat 9A

4461AA Goes

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.686
+6,7%
[ € 258.444 – € 328.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.352[ € 273.934 – € 302.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.120[ € 284.070 – € 313.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Vorststraat 9A in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.686 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,5%
+€ 18.48412 maanden +6,7%
+€ 7.82212 mnd vs. NL +2,8%
Korte Vorststraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.686 voor Korte Vorststraat 9A in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Vorststraat 9A in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.120. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 293.686.

Verwachte verkoopprijs Korte Vorststraat 9A
€ 299.120[ € 284.070 – € 313.972 ]
Verkoper houdt over€ 294.580−€ 4.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.252+€ 8.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Vorststraat 9A in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Vorststraat 9A
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 288.352[ € 273.934 – € 302.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.805 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Vorststraat 9A adviseren wij in een bod van € 299.120, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.352 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.686+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.120+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.076+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Vorststraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 288.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Vorststraat 9A in Goes bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 293.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Vorststraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.686
Verwachte verkoopprijs€ 299.120
Verwachte vraagprijs€ 288.352
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 56, 4461NV Goes
Violenstraat 56
1926 · 88 m²
€ 256.790
Straatbeeld van Scheldestraat 77, 4461EM Goes
Scheldestraat 77
1927 · 107 m²
€ 331.757
Straatbeeld van Scheldestraat 95, 4461EM Goes
Scheldestraat 95
1927 · 103 m²
€ 335.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Vorststraat 9A ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Korte Vorststraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Vorststraat 9A in Goes.

Wat is Korte Vorststraat 9A in Goes waard?
Korte Vorststraat 9A in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.686 (bandbreedte € 258.444 – € 328.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Vorststraat 9A in Goes?
De verwachte vraagprijs van Korte Vorststraat 9A in Goes is in oktober 2026 € 288.352 (bandbreedte € 273.934 – € 302.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Vorststraat 9A in Goes?
Voor Korte Vorststraat 9A adviseren wij een bod van € 299.120 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Vorststraat 9A in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Vorststraat 9A in Goes bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Vorststraat 9A in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Vorststraat 9A in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Vorststraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Korte Vorststraat 9A ligt rond € 293.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Vorststraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Korte Vorststraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.