Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Vorststraat 2A

4461AB Goes

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.416
+6,7%
[ € 259.086 – € 329.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.274[ € 274.810 – € 303.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.649[ € 284.703 – € 314.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Vorststraat 2A in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.416 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds september +0,5%
+€ 18.53012 maanden +6,7%
+€ 7.84212 mnd vs. NL +2,8%
Korte Vorststraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.416 voor Korte Vorststraat 2A in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Vorststraat 2A in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.649. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.416.

Verwachte verkoopprijs Korte Vorststraat 2A
€ 299.649[ € 284.703 – € 314.673 ]
Verkoper houdt over€ 295.103−€ 4.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.792+€ 8.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Vorststraat 2A in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Vorststraat 2A
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 289.274[ € 274.810 – € 303.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Vorststraat 2A adviseren wij in een bod van € 299.649, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.274 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.416+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.649+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.631+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Vorststraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 289.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Vorststraat 2A in Goes bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 294.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Vorststraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.416
Verwachte verkoopprijs€ 299.649
Verwachte vraagprijs€ 289.274
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwal 49, 4461CM Goes
Westwal 49
1924 · 151 m²
€ 489.866
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 15, 4461NJ Goes
Kamperfoeliestraat 15
1932 · 113 m²
€ 407.432
Straatbeeld van 's-Gravenpolderseweg 76, 4462CH Goes
's-Gravenpolderseweg 76
1930 · 86 m²
€ 391.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Vorststraat 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Korte Vorststraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Vorststraat 2A in Goes.

Wat is Korte Vorststraat 2A in Goes waard?
Korte Vorststraat 2A in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.416 (bandbreedte € 259.086 – € 329.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Vorststraat 2A in Goes?
De verwachte vraagprijs van Korte Vorststraat 2A in Goes is in oktober 2026 € 289.274 (bandbreedte € 274.810 – € 303.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Vorststraat 2A in Goes?
Voor Korte Vorststraat 2A adviseren wij een bod van € 299.649 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Vorststraat 2A in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Vorststraat 2A in Goes bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Vorststraat 2A in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Vorststraat 2A in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Vorststraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Korte Vorststraat 2A ligt rond € 294.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Vorststraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Korte Vorststraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.