Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Vismarkt 6

4461AE Goes

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 1.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.984
+6,7%
[ € 183.906 – € 234.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.786[ € 194.547 – € 215.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.268[ € 202.523 – € 223.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Vismarkt 6 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.984 (€ 1.168 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds september +0,5%
+€ 13.15312 maanden +6,7%
+€ 5.56612 mnd vs. NL +2,8%
Oude Vismarkt 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.984 voor Oude Vismarkt 6 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Vismarkt 6 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.268. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 208.984.

Verwachte verkoopprijs Oude Vismarkt 6
€ 213.268[ € 202.523 – € 223.841 ]
Verkoper houdt over€ 209.672−€ 3.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.683+€ 6.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Vismarkt 6 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.144 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Vismarkt 6
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 204.786[ € 194.547 – € 215.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.144[ € 1.087 – € 1.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Vismarkt 6 adviseren wij in een bod van € 213.268, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 204.786 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.984+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.268+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.931+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Vismarkt 6 zal in bij een vraagprijs van € 204.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Vismarkt 6 in Goes bedragen € 1.135 per maand bij een woningwaarde van € 208.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Vismarkt 6

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte179 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.984
Verwachte verkoopprijs€ 213.268
Verwachte vraagprijs€ 204.786
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwal 49, 4461CM Goes
Westwal 49
1924 · 151 m²
€ 489.866
Straatbeeld van Scheldestraat 77, 4461EM Goes
Scheldestraat 77
1927 · 107 m²
€ 331.757
Straatbeeld van Scheldestraat 95, 4461EM Goes
Scheldestraat 95
1927 · 103 m²
€ 335.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.984 is Oude Vismarkt 6 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Vismarkt 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Vismarkt 6 in Goes.

Wat is Oude Vismarkt 6 in Goes waard?
Oude Vismarkt 6 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.984 (bandbreedte € 183.906 – € 234.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Vismarkt 6 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Oude Vismarkt 6 in Goes is in oktober 2026 € 204.786 (bandbreedte € 194.547 – € 215.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Vismarkt 6 in Goes?
Voor Oude Vismarkt 6 adviseren wij een bod van € 213.268 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Vismarkt 6 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Vismarkt 6 in Goes bedragen € 1.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Vismarkt 6 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Vismarkt 6 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Vismarkt 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Oude Vismarkt 6 ligt rond € 208.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Vismarkt 6?
Huishoudens in de buurt van Oude Vismarkt 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.