Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Markt 13

4461AH Goes

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.216
+6,7%
[ € 323.150 – € 411.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.591[ € 342.561 – € 378.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.964[ € 355.236 – € 392.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Markt 13 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.216 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds september +0,5%
+€ 23.11212 maanden +6,7%
+€ 9.78112 mnd vs. NL +2,8%
Grote Markt 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.216 voor Grote Markt 13 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Markt 13 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.964. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.216.

Verwachte verkoopprijs Grote Markt 13
€ 373.964[ € 355.236 – € 392.630 ]
Verkoper houdt over€ 368.600−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.593+€ 9.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Markt 13 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Markt 13
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 360.591[ € 342.561 – € 378.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.532 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Markt 13 adviseren wij in een bod van € 373.964, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.591 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.216+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.964+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.662+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Markt 13 zal in bij een vraagprijs van € 360.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Markt 13 in Goes bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 367.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Markt 13

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.216
Verwachte verkoopprijs€ 373.964
Verwachte vraagprijs€ 360.591
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwal 49, 4461CM Goes
Westwal 49
1924 · 151 m²
€ 489.866
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 15, 4461NJ Goes
Kamperfoeliestraat 15
1932 · 113 m²
€ 407.432
Straatbeeld van 's-Gravenpolderseweg 76, 4462CH Goes
's-Gravenpolderseweg 76
1930 · 86 m²
€ 391.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.216 ligt Grote Markt 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goes-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grote Markt 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Markt 13 in Goes.

Wat is Grote Markt 13 in Goes waard?
Grote Markt 13 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.216 (bandbreedte € 323.150 – € 411.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Markt 13 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Grote Markt 13 in Goes is in oktober 2026 € 360.591 (bandbreedte € 342.561 – € 378.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Markt 13 in Goes?
Voor Grote Markt 13 adviseren wij een bod van € 373.964 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Markt 13 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Markt 13 in Goes bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Markt 13 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Markt 13 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Markt 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Grote Markt 13 ligt rond € 367.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Markt 13?
Huishoudens in de buurt van Grote Markt 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.