Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Markt 24

4461AJ Goes

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.351
+6,7%
[ € 342.629 – € 436.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.130[ € 363.974 – € 402.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.673[ € 377.441 – € 417.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Markt 24 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.351 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds september +0,5%
+€ 24.50512 maanden +6,7%
+€ 10.37012 mnd vs. NL +2,8%
Grote Markt 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.351 voor Grote Markt 24 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Markt 24 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.673. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 389.351.

Verwachte verkoopprijs Grote Markt 24
€ 395.673[ € 377.441 – € 417.172 ]
Verkoper houdt over€ 390.071−€ 5.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.736+€ 10.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Markt 24 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Markt 24
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 383.130[ € 363.974 – € 402.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Markt 24 adviseren wij in een bod van € 395.673, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 383.130 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.351+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.673+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.457+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Markt 24 zal in bij een vraagprijs van € 383.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Markt 24 in Goes bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 389.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Markt 24

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte744 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.351
Verwachte verkoopprijs€ 395.673
Verwachte vraagprijs€ 383.130
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwal 49, 4461CM Goes
Westwal 49
1924 · 151 m²
€ 489.866
Straatbeeld van Scheldestraat 77, 4461EM Goes
Scheldestraat 77
1927 · 107 m²
€ 331.757
Straatbeeld van Scheldestraat 95, 4461EM Goes
Scheldestraat 95
1927 · 103 m²
€ 335.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.351 ligt Grote Markt 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goes-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grote Markt 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Markt 24 in Goes.

Wat is Grote Markt 24 in Goes waard?
Grote Markt 24 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.351 (bandbreedte € 342.629 – € 436.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Markt 24 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Grote Markt 24 in Goes is in oktober 2026 € 383.130 (bandbreedte € 363.974 – € 402.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Markt 24 in Goes?
Voor Grote Markt 24 adviseren wij een bod van € 395.673 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Markt 24 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Markt 24 in Goes bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Markt 24 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Markt 24 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Markt 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Grote Markt 24 ligt rond € 389.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Markt 24?
Huishoudens in de buurt van Grote Markt 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.