Huiswaardemeter

Woningwaarde Opril Grote Markt 8A

4461AK Goes

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1754Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.925
+6,7%
[ € 259.534 – € 330.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.525[ € 275.049 – € 304.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.425[ € 285.226 – € 315.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Opril Grote Markt 8A in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.925 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,5%
+€ 18.56212 maanden +6,7%
+€ 7.85512 mnd vs. NL +2,8%
Opril Grote Markt 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.925 voor Opril Grote Markt 8A in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opril Grote Markt 8A in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.425. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 294.925.

Verwachte verkoopprijs Opril Grote Markt 8A
€ 300.425[ € 285.226 – € 315.249 ]
Verkoper houdt over€ 295.870−€ 4.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.584+€ 8.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opril Grote Markt 8A in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Opril Grote Markt 8A
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 289.525[ € 275.049 – € 304.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opril Grote Markt 8A adviseren wij in een bod van € 300.425, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.525 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.925+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.425+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.446+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opril Grote Markt 8A zal in bij een vraagprijs van € 289.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opril Grote Markt 8A in Goes bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 294.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opril Grote Markt 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1754
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.925
Verwachte verkoopprijs€ 300.425
Verwachte vraagprijs€ 289.525
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agnesgang 5, 4461DG Goes
Agnesgang 5
1984 · 76 m²
€ 254.950
Straatbeeld van Grote Kade 20, 4461BE Goes
Grote Kade 20
1750 · 305 m²
€ 806.448
Straatbeeld van Kleine Kade 1, 4461AR Goes
Kleine Kade 1
1920 · 361 m²
€ 1.295.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Opril Grote Markt 8A ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Opril Grote Markt 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opril Grote Markt 8A in Goes.

Wat is Opril Grote Markt 8A in Goes waard?
Opril Grote Markt 8A in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.925 (bandbreedte € 259.534 – € 330.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Opril Grote Markt 8A in Goes?
De verwachte vraagprijs van Opril Grote Markt 8A in Goes is in oktober 2026 € 289.525 (bandbreedte € 275.049 – € 304.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Opril Grote Markt 8A in Goes?
Voor Opril Grote Markt 8A adviseren wij een bod van € 300.425 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opril Grote Markt 8A in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Opril Grote Markt 8A in Goes bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opril Grote Markt 8A in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opril Grote Markt 8A in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opril Grote Markt 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Opril Grote Markt 8A ligt rond € 294.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opril Grote Markt 8A?
Huishoudens in de buurt van Opril Grote Markt 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.