Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grote Kade 20, 4461BE Goes

Woningwaarde Grote Kade 20

4461BE Goes

Te koop
305 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.240
+6,0%
[ € 758.771 – € 965.709 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.507[ € 821.227 – € 907.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kade 20 in Goes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 862.240 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.658Sinds juli +0,5%
+€ 48.97212 maanden +6,0%
+€ 20.24712 mnd vs. NL +2,5%
Grote Kade 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.240 voor Grote Kade 20 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kade 20 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.507. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 862.240.

Verwachte verkoopprijs Grote Kade 20
€ 869.507[ € 821.227 – € 907.672 ]
Verkoper houdt over€ 858.692−€ 10.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.047+€ 19.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.692

Wat is de vraagprijs?

Grote Kade 20 in Goes staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Vraagprijs Grote Kade 20
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.648 – € 2.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 505.692[ € 225.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kade 20 adviseren wij in een bod van € 869.507, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.240+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.507+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.982+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kade 20 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kade 20 in Goes bedragen € 4.415 per maand bij een woningwaarde van € 862.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.217
OZB€ 73
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.518.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kade 20

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.240
Verwachte verkoopprijs€ 869.507
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreukelmarkt 47, 4461HW Goes
Kreukelmarkt 47
1982 · 62 m²
€ 245.205
Straatbeeld van Nieuwstraat 26A, 4461CG Goes
Nieuwstraat 26A
1995 · 46 m²
€ 230.924
Straatbeeld van Oostwal 34, 4461JT Goes
Oostwal 34
1988 · 73 m²
€ 397.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Kade 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 862.240 duidelijk in het hogere segment van Goes-Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grote Kade 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kade 20 in Goes.

Wat is Grote Kade 20 in Goes waard?
Grote Kade 20 in Goes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.240 (bandbreedte € 758.771 – € 965.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Grote Kade 20 in Goes?
Grote Kade 20 in Goes staat in augustus 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kade 20 in Goes?
Voor Grote Kade 20 adviseren wij een bod van € 869.507 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kade 20 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kade 20 in Goes bedragen € 4.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.217 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kade 20 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kade 20 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 48.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kade 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kade 20 ligt rond € 862.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kade 20?
Huishoudens in de buurt van Grote Kade 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.