Huiswaardemeter

Woningwaarde Magdalenastraat 5B

4461AL Goes

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 142.866
+6,7%
[ € 125.722 – € 160.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 139.905[ € 132.910 – € 146.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 145.889[ € 138.492 – € 153.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Magdalenastraat 5B in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 142.866 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds september +0,5%
+€ 8.99212 maanden +6,7%
+€ 3.80612 mnd vs. NL +2,8%
Magdalenastraat 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 142.866 voor Magdalenastraat 5B in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magdalenastraat 5B in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 145.889. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 142.866.

Verwachte verkoopprijs Magdalenastraat 5B
€ 145.889[ € 138.492 – € 153.070 ]
Verkoper houdt over€ 143.034−€ 2.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 150.957+€ 5.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 145.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 143.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magdalenastraat 5B in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 139.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Magdalenastraat 5B
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 139.905[ € 132.910 – € 146.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.165 – € 3.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magdalenastraat 5B adviseren wij in een bod van € 145.889, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 139.905 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 142.866+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 145.889+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 153.183+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magdalenastraat 5B zal in bij een vraagprijs van € 139.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magdalenastraat 5B in Goes bedragen € 773 per maand bij een woningwaarde van € 142.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 699
OZB€ 12
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 773
Totaal betaald over 30 jaar€ 251.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magdalenastraat 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 142.866
Verwachte verkoopprijs€ 145.889
Verwachte vraagprijs€ 139.905
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agnesgang 5, 4461DG Goes
Agnesgang 5
1984 · 76 m²
€ 254.950
Straatbeeld van Grote Kade 20, 4461BE Goes
Grote Kade 20
1750 · 305 m²
€ 806.448
Straatbeeld van Kleine Kade 1, 4461AR Goes
Kleine Kade 1
1920 · 361 m²
€ 1.295.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 142.866 is Magdalenastraat 5B een van de meer betaalbare woningen in Goes-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Magdalenastraat 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magdalenastraat 5B in Goes.

Wat is Magdalenastraat 5B in Goes waard?
Magdalenastraat 5B in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 142.866 (bandbreedte € 125.722 – € 160.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magdalenastraat 5B in Goes?
De verwachte vraagprijs van Magdalenastraat 5B in Goes is in oktober 2026 € 139.905 (bandbreedte € 132.910 – € 146.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Magdalenastraat 5B in Goes?
Voor Magdalenastraat 5B adviseren wij een bod van € 145.889 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magdalenastraat 5B in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Magdalenastraat 5B in Goes bedragen € 773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 142.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 699 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magdalenastraat 5B in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magdalenastraat 5B in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 8.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magdalenastraat 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Magdalenastraat 5B ligt rond € 142.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magdalenastraat 5B?
Huishoudens in de buurt van Magdalenastraat 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.