Woningwaarde Keizerstraat 1A

4461AN Goes

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 1.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.173
+6,7%
[ € 238.632 – € 303.714 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 266.470[ € 253.147 – € 279.794 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 275.959[ € 262.007 – € 289.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 1A in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.173 (€ 1.937 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds september +0,5%
+€ 17.06712 maanden +6,7%
+€ 7.22312 mnd vs. NL +2,8%
Keizerstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.173 voor Keizerstraat 1A in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 1A in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.959. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.173.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 1A
€ 275.959[ € 262.007 – € 289.587 ]
Verkoper houdt over€ 271.673−€ 4.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.628+€ 7.669 kosten koper

Verkoopprijs€ 275.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 271.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerstraat 1A in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.903 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerstraat 1A
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 266.470[ € 253.147 – € 279.794 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.903[ € 1.808 – € 1.999 ]

Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 1A adviseren wij in een bod van € 275.959, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.470 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.173+1,8% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.959+3,6% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 289.757+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 266.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 1A in Goes bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 271.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.434/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.173
Verwachte verkoopprijs€ 275.959
Verwachte vraagprijs€ 266.470
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizerstraat 1A ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 1A in Goes.

Wat is Keizerstraat 1A in Goes waard?
Keizerstraat 1A in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.173 (bandbreedte € 238.632 – € 303.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerstraat 1A in Goes?
De verwachte vraagprijs van Keizerstraat 1A in Goes is in oktober 2026 € 266.470 (bandbreedte € 253.147 – € 279.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 1A in Goes?
Voor Keizerstraat 1A adviseren wij een bod van € 275.959 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 1A in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 1A in Goes bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 1A in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 1A in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 1A ligt rond € 271.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.