Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 5

4461AN Goes

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1664Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.760
+6,7%
[ € 255.869 – € 325.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.591[ € 271.311 – € 299.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.023[ € 281.078 – € 310.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 5 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.760 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,5%
+€ 18.30012 maanden +6,7%
+€ 7.74512 mnd vs. NL +2,8%
Keizerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.760 voor Keizerstraat 5 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 5 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.023. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.760.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 5
€ 296.023[ € 281.078 – € 310.666 ]
Verkoper houdt over€ 291.517−€ 4.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.093+€ 8.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerstraat 5 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerstraat 5
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 285.591[ € 271.311 – € 299.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 296.023, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.591 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.760+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.023+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.824+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 285.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 5 in Goes bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 290.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1664
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.760
Verwachte verkoopprijs€ 296.023
Verwachte vraagprijs€ 285.591
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agnesgang 5, 4461DG Goes
Agnesgang 5
1984 · 76 m²
€ 254.950
Straatbeeld van Grote Kade 20, 4461BE Goes
Grote Kade 20
1750 · 305 m²
€ 806.448
Straatbeeld van Kleine Kade 1, 4461AR Goes
Kleine Kade 1
1920 · 361 m²
€ 1.295.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizerstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.760 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 5 in Goes.

Wat is Keizerstraat 5 in Goes waard?
Keizerstraat 5 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.760 (bandbreedte € 255.869 – € 325.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerstraat 5 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Keizerstraat 5 in Goes is in oktober 2026 € 285.591 (bandbreedte € 271.311 – € 299.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 5 in Goes?
Voor Keizerstraat 5 adviseren wij een bod van € 296.023 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 5 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 5 in Goes bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 5 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 5 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 5 ligt rond € 290.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.