Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Kade 19

4461AR Goes

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.365
+6,7%
[ € 583.761 – € 742.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.602[ € 623.772 – € 689.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.198[ € 636.871 – € 703.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Kade 19 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.365 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.584Sinds september +0,5%
+€ 41.75212 maanden +6,7%
+€ 17.67012 mnd vs. NL +2,8%
Kleine Kade 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.365 voor Kleine Kade 19 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Kade 19 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.198. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 663.365.

Verwachte verkoopprijs Kleine Kade 19
€ 670.198[ € 636.871 – € 703.910 ]
Verkoper houdt over€ 661.576−€ 8.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.752+€ 15.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Kade 19 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Kade 19
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 656.602[ € 623.772 – € 689.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Kade 19 adviseren wij in een bod van € 670.198, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 656.602 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.365+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.198+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.708+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Kade 19 zal in bij een vraagprijs van € 656.602 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Kade 19 in Goes bedragen € 3.393 per maand bij een woningwaarde van € 663.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.244
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Kade 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.365
Verwachte verkoopprijs€ 670.198
Verwachte vraagprijs€ 656.602
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwal 49, 4461CM Goes
Westwal 49
1924 · 151 m²
€ 489.866
Straatbeeld van Scheldestraat 77, 4461EM Goes
Scheldestraat 77
1927 · 107 m²
€ 331.757
Straatbeeld van Scheldestraat 95, 4461EM Goes
Scheldestraat 95
1927 · 103 m²
€ 335.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Kade 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.365 duidelijk in het hogere segment van Goes-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleine Kade 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Kade 19 in Goes.

Wat is Kleine Kade 19 in Goes waard?
Kleine Kade 19 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.365 (bandbreedte € 583.761 – € 742.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Kade 19 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Kleine Kade 19 in Goes is in oktober 2026 € 656.602 (bandbreedte € 623.772 – € 689.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Kade 19 in Goes?
Voor Kleine Kade 19 adviseren wij een bod van € 670.198 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Kade 19 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Kade 19 in Goes bedragen € 3.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.244 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Kade 19 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Kade 19 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 41.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Kade 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Kade 19 ligt rond € 663.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Kade 19?
Huishoudens in de buurt van Kleine Kade 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.