Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Kade 29

4461AS Goes

270 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1566Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.143.634
+6,7%
[ € 1.006.398 – € 1.280.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.134.783[ € 1.078.044 – € 1.191.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.152.554[ € 1.095.293 – € 1.210.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Kade 29 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.143.634 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.179Sinds september +0,5%
+€ 71.97912 maanden +6,7%
+€ 30.46212 mnd vs. NL +2,8%
Kleine Kade 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.143.634 voor Kleine Kade 29 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Kade 29 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.152.554. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.143.634.

Verwachte verkoopprijs Kleine Kade 29
€ 1.152.554[ € 1.095.293 – € 1.210.586 ]
Verkoper houdt over€ 1.138.626−€ 13.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.177.755+€ 25.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.152.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.138.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Kade 29 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.134.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Kade 29
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 1.134.783[ € 1.078.044 – € 1.191.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Kade 29 adviseren wij in een bod van € 1.152.554, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.134.783 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.143.634+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.152.554+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.210.182+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Kade 29 zal in bij een vraagprijs van € 1.134.783 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Kade 29 in Goes bedragen € 5.806 per maand bij een woningwaarde van € 1.143.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.593
OZB€ 97
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.013.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Kade 29

Woninggegevens

Bouwjaar1566
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.143.634
Verwachte verkoopprijs€ 1.152.554
Verwachte vraagprijs€ 1.134.783
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agnesgang 5, 4461DG Goes
Agnesgang 5
1984 · 76 m²
€ 254.950
Straatbeeld van Grote Kade 20, 4461BE Goes
Grote Kade 20
1750 · 305 m²
€ 806.448
Straatbeeld van Kleine Kade 1, 4461AR Goes
Kleine Kade 1
1920 · 361 m²
€ 1.295.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Kade 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.143.634 duidelijk in het hogere segment van Goes-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kleine Kade 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Kade 29 in Goes.

Wat is Kleine Kade 29 in Goes waard?
Kleine Kade 29 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.143.634 (bandbreedte € 1.006.398 – € 1.280.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Kade 29 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Kleine Kade 29 in Goes is in oktober 2026 € 1.134.783 (bandbreedte € 1.078.044 – € 1.191.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Kade 29 in Goes?
Voor Kleine Kade 29 adviseren wij een bod van € 1.152.554 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Kade 29 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Kade 29 in Goes bedragen € 5.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.143.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.593 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Kade 29 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Kade 29 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 71.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Kade 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Kade 29 ligt rond € 1.143.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Kade 29?
Huishoudens in de buurt van Kleine Kade 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.