Huiswaardemeter

Woningwaarde Mattheus Smallegangesbuurt 71

4461AT Goes

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.542
+6,7%
[ € 299.677 – € 381.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.356[ € 317.638 – € 351.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.842[ € 329.391 – € 364.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Mattheus Smallegangesbuurt 71 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.542 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,5%
+€ 21.43312 maanden +6,7%
+€ 9.07012 mnd vs. NL +2,8%
Mattheus Smallegangesbuurt 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.542 voor Mattheus Smallegangesbuurt 71 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mattheus Smallegangesbuurt 71 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.842. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.542.

Verwachte verkoopprijs Mattheus Smallegangesbuurt 71
€ 346.842[ € 329.391 – € 364.064 ]
Verkoper houdt over€ 341.777−€ 5.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.929+€ 9.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mattheus Smallegangesbuurt 71 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Mattheus Smallegangesbuurt 71
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 334.356[ € 317.638 – € 351.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mattheus Smallegangesbuurt 71 adviseren wij in een bod van € 346.842, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.356 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.542+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.842+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.184+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mattheus Smallegangesbuurt 71 zal in bij een vraagprijs van € 334.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mattheus Smallegangesbuurt 71 in Goes bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 340.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mattheus Smallegangesbuurt 71

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.542
Verwachte verkoopprijs€ 346.842
Verwachte vraagprijs€ 334.356
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttershof 13, 4461DZ Goes
Schuttershof 13
1982 · 84 m²
€ 239.725
Straatbeeld van Agnesgang 5, 4461DG Goes
Agnesgang 5
1984 · 76 m²
€ 254.950
Straatbeeld van Oostwal 34, 4461JT Goes
Oostwal 34
1988 · 73 m²
€ 397.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.542 zit Mattheus Smallegangesbuurt 71 in het middensegment van Goes-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mattheus Smallegangesbuurt 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mattheus Smallegangesbuurt 71 in Goes.

Wat is Mattheus Smallegangesbuurt 71 in Goes waard?
Mattheus Smallegangesbuurt 71 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.542 (bandbreedte € 299.677 – € 381.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mattheus Smallegangesbuurt 71 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Mattheus Smallegangesbuurt 71 in Goes is in oktober 2026 € 334.356 (bandbreedte € 317.638 – € 351.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Mattheus Smallegangesbuurt 71 in Goes?
Voor Mattheus Smallegangesbuurt 71 adviseren wij een bod van € 346.842 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mattheus Smallegangesbuurt 71 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Mattheus Smallegangesbuurt 71 in Goes bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mattheus Smallegangesbuurt 71 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mattheus Smallegangesbuurt 71 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mattheus Smallegangesbuurt 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Mattheus Smallegangesbuurt 71 ligt rond € 340.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mattheus Smallegangesbuurt 71?
Huishoudens in de buurt van Mattheus Smallegangesbuurt 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.