Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 2A

4461AW Goes

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.929
+6,7%
[ € 134.578 – € 171.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.813[ € 142.322 – € 157.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.110[ € 148.300 – € 163.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 2A in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.929 (€ 2.124 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds september +0,5%
+€ 9.62512 maanden +6,7%
+€ 4.07312 mnd vs. NL +2,8%
Koningstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.929 voor Koningstraat 2A in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 2A in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.110. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 152.929.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 2A
€ 156.110[ € 148.300 – € 163.911 ]
Verkoper houdt over€ 153.143−€ 2.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.382+€ 5.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 2A in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.081 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 2A
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 149.813[ € 142.322 – € 157.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.081[ € 1.977 – € 2.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 2A adviseren wij in een bod van € 156.110, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 149.813 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.929+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.110+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.916+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 149.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 2A in Goes bedragen € 830 per maand bij een woningwaarde van € 152.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 748
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 830
Totaal betaald over 30 jaar€ 269.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.929
Verwachte verkoopprijs€ 156.110
Verwachte vraagprijs€ 149.813
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaardstraat 55, 4461DB Goes
Wijngaardstraat 55
1890 · 51 m²
€ 285.434
Straatbeeld van Violenstraat 56, 4461NV Goes
Violenstraat 56
1926 · 88 m²
€ 256.790
Straatbeeld van Scheldestraat 77, 4461EM Goes
Scheldestraat 77
1927 · 107 m²
€ 331.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.929 is Koningstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Goes-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 2A in Goes.

Wat is Koningstraat 2A in Goes waard?
Koningstraat 2A in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.929 (bandbreedte € 134.578 – € 171.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 2A in Goes?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 2A in Goes is in oktober 2026 € 149.813 (bandbreedte € 142.322 – € 157.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 2A in Goes?
Voor Koningstraat 2A adviseren wij een bod van € 156.110 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 2A in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 2A in Goes bedragen € 830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 748 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 2A in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 2A in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 9.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 2A ligt rond € 152.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.