Huiswaardemeter

Woningwaarde Pyntorenstraat 13

4461AZ Goes

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.563
+6,7%
[ € 243.375 – € 309.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.666[ € 258.083 – € 285.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.548[ € 267.374 – € 295.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Pyntorenstraat 13 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.563 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds september +0,5%
+€ 17.40712 maanden +6,7%
+€ 7.36712 mnd vs. NL +2,8%
Pyntorenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.563 voor Pyntorenstraat 13 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pyntorenstraat 13 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.548. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.563.

Verwachte verkoopprijs Pyntorenstraat 13
€ 281.548[ € 267.374 – € 295.518 ]
Verkoper houdt over€ 277.201−€ 4.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.329+€ 7.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pyntorenstraat 13 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Pyntorenstraat 13
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 271.666[ € 258.083 – € 285.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.900 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pyntorenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 281.548, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.666 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.563+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.548+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.625+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pyntorenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 271.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pyntorenstraat 13 in Goes bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 276.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pyntorenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.563
Verwachte verkoopprijs€ 281.548
Verwachte vraagprijs€ 271.666
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaardstraat 55, 4461DB Goes
Wijngaardstraat 55
1890 · 51 m²
€ 285.434
Straatbeeld van Westwal 49, 4461CM Goes
Westwal 49
1924 · 151 m²
€ 489.866
Straatbeeld van Violenstraat 56, 4461NV Goes
Violenstraat 56
1926 · 88 m²
€ 256.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pyntorenstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.563 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pyntorenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pyntorenstraat 13 in Goes.

Wat is Pyntorenstraat 13 in Goes waard?
Pyntorenstraat 13 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.563 (bandbreedte € 243.375 – € 309.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pyntorenstraat 13 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Pyntorenstraat 13 in Goes is in oktober 2026 € 271.666 (bandbreedte € 258.083 – € 285.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Pyntorenstraat 13 in Goes?
Voor Pyntorenstraat 13 adviseren wij een bod van € 281.548 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pyntorenstraat 13 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Pyntorenstraat 13 in Goes bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pyntorenstraat 13 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pyntorenstraat 13 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pyntorenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Pyntorenstraat 13 ligt rond € 276.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pyntorenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pyntorenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.