Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jacobstraat 28

4461BB Goes

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.196
+6,7%
[ € 286.172 – € 364.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.556[ € 303.578 – € 335.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.936[ € 314.203 – € 347.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jacobstraat 28 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.196 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds september +0,5%
+€ 20.46712 maanden +6,7%
+€ 8.66112 mnd vs. NL +2,8%
Sint Jacobstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.196 voor Sint Jacobstraat 28 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jacobstraat 28 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.936. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.196.

Verwachte verkoopprijs Sint Jacobstraat 28
€ 330.936[ € 314.203 – € 347.278 ]
Verkoper houdt over€ 326.046−€ 4.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.705+€ 8.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jacobstraat 28 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.598 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jacobstraat 28
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 319.556[ € 303.578 – € 335.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.598[ € 2.468 – € 2.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jacobstraat 28 adviseren wij in een bod van € 330.936, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.556 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.196+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.936+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.483+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jacobstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 319.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jacobstraat 28 in Goes bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 325.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jacobstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.196
Verwachte verkoopprijs€ 330.936
Verwachte vraagprijs€ 319.556
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agnesgang 5, 4461DG Goes
Agnesgang 5
1984 · 76 m²
€ 254.950
Straatbeeld van Grote Kade 20, 4461BE Goes
Grote Kade 20
1750 · 305 m²
€ 806.448
Straatbeeld van Kleine Kade 1, 4461AR Goes
Kleine Kade 1
1920 · 361 m²
€ 1.295.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.196 zit Sint Jacobstraat 28 in het middensegment van Goes-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Jacobstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jacobstraat 28 in Goes.

Wat is Sint Jacobstraat 28 in Goes waard?
Sint Jacobstraat 28 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.196 (bandbreedte € 286.172 – € 364.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jacobstraat 28 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Sint Jacobstraat 28 in Goes is in oktober 2026 € 319.556 (bandbreedte € 303.578 – € 335.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jacobstraat 28 in Goes?
Voor Sint Jacobstraat 28 adviseren wij een bod van € 330.936 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jacobstraat 28 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jacobstraat 28 in Goes bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jacobstraat 28 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jacobstraat 28 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jacobstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jacobstraat 28 ligt rond € 325.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jacobstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Sint Jacobstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.