Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jacobstraat 8

4461BB Goes

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.717
+6,7%
[ € 154.631 – € 196.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.065[ € 163.462 – € 180.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.447[ € 170.327 – € 188.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jacobstraat 8 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.717 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds september +0,5%
+€ 11.05912 maanden +6,7%
+€ 4.68012 mnd vs. NL +2,8%
Sint Jacobstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.717 voor Sint Jacobstraat 8 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jacobstraat 8 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.447. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 175.717.

Verwachte verkoopprijs Sint Jacobstraat 8
€ 179.447[ € 170.327 – € 188.256 ]
Verkoper houdt over€ 176.223−€ 3.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.186+€ 5.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jacobstraat 8 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jacobstraat 8
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 172.065[ € 163.462 – € 180.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.818 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jacobstraat 8 adviseren wij in een bod van € 179.447, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 172.065 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.717+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.447+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.419+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jacobstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 172.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jacobstraat 8 in Goes bedragen € 940 per maand bij een woningwaarde van € 175.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 859
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 940
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jacobstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.717
Verwachte verkoopprijs€ 179.447
Verwachte vraagprijs€ 172.065
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 56, 4461NV Goes
Violenstraat 56
1926 · 88 m²
€ 256.790
Straatbeeld van Scheldestraat 77, 4461EM Goes
Scheldestraat 77
1927 · 107 m²
€ 331.757
Straatbeeld van Scheldestraat 95, 4461EM Goes
Scheldestraat 95
1927 · 103 m²
€ 335.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.717 is Sint Jacobstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Jacobstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jacobstraat 8 in Goes.

Wat is Sint Jacobstraat 8 in Goes waard?
Sint Jacobstraat 8 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.717 (bandbreedte € 154.631 – € 196.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jacobstraat 8 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Sint Jacobstraat 8 in Goes is in oktober 2026 € 172.065 (bandbreedte € 163.462 – € 180.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jacobstraat 8 in Goes?
Voor Sint Jacobstraat 8 adviseren wij een bod van € 179.447 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jacobstraat 8 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jacobstraat 8 in Goes bedragen € 940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 859 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jacobstraat 8 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jacobstraat 8 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 11.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jacobstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jacobstraat 8 ligt rond € 175.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jacobstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Sint Jacobstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.