Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kade 16

4461BE Goes

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.807
+6,7%
[ € 578.870 – € 736.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.848[ € 625.618 – € 691.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kade 16 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.807 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.554Sinds september +0,5%
+€ 41.40212 maanden +6,7%
+€ 17.52212 mnd vs. NL +2,8%
Grote Kade 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.807 voor Grote Kade 16 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kade 16 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.848. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.807.

Verwachte verkoopprijs Grote Kade 16
€ 667.848[ € 625.618 – € 691.472 ]
Verkoper houdt over€ 659.252−€ 8.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.355+€ 15.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kade 16 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kade 16
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kade 16 adviseren wij in een bod van € 667.848, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.807+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.848+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.240+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kade 16 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kade 16 in Goes bedragen € 3.364 per maand bij een woningwaarde van € 657.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.217
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kade 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.807
Verwachte verkoopprijs€ 667.848
Verwachte vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goghstraat 111, 4462SE Goes
van Goghstraat 111
1960 · 121 m²
€ 404.613
Straatbeeld van Kloetingseweg 41, 4462AV Goes
Kloetingseweg 41
1960 · 219 m²
€ 603.174
Straatbeeld van Dr.A.F.Philipsstraat 17, 4462EW Goes
Dr.A.F.Philipsstraat 17
1960 · 101 m²
€ 277.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Kade 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.807 duidelijk in het hogere segment van Goes-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Kade 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kade 16 in Goes.

Wat is Grote Kade 16 in Goes waard?
Grote Kade 16 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.807 (bandbreedte € 578.870 – € 736.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kade 16 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Grote Kade 16 in Goes is in oktober 2026 € 645.000 (bandbreedte € 612.750 – € 677.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kade 16 in Goes?
Voor Grote Kade 16 adviseren wij een bod van € 667.848 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kade 16 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kade 16 in Goes bedragen € 3.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.217 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kade 16 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kade 16 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 41.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kade 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kade 16 ligt rond € 657.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kade 16?
Huishoudens in de buurt van Grote Kade 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.