Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kade 28

4461BE Goes

334 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.184.310
+6,7%
[ € 1.042.193 – € 1.326.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.193.126[ € 1.132.994 – € 1.252.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kade 28 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.184.310 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.398Sinds september +0,5%
+€ 74.53912 maanden +6,7%
+€ 31.54512 mnd vs. NL +2,8%
Grote Kade 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.184.310 voor Grote Kade 28 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kade 28 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.193.126. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.184.310.

Verwachte verkoopprijs Grote Kade 28
€ 1.193.126[ € 1.132.994 – € 1.252.256 ]
Verkoper houdt over€ 1.178.752−€ 14.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.219.139+€ 26.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.193.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.178.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kade 28 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kade 28
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kade 28 adviseren wij in een bod van € 1.193.126, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.184.310+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.193.126+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.252.782+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kade 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kade 28 in Goes bedragen € 6.023 per maand bij een woningwaarde van € 1.184.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.791
OZB€ 100
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.084.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kade 28

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte334 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.184.310
Verwachte verkoopprijs€ 1.193.126
Verwachte vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agnesgang 5, 4461DG Goes
Agnesgang 5
1984 · 76 m²
€ 254.950
Straatbeeld van Grote Kade 20, 4461BE Goes
Grote Kade 20
1750 · 305 m²
€ 806.448
Straatbeeld van Kleine Kade 1, 4461AR Goes
Kleine Kade 1
1920 · 361 m²
€ 1.295.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Kade 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.184.310 duidelijk in het hogere segment van Goes-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grote Kade 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kade 28 in Goes.

Wat is Grote Kade 28 in Goes waard?
Grote Kade 28 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.184.310 (bandbreedte € 1.042.193 – € 1.326.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kade 28 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Grote Kade 28 in Goes is in oktober 2026 € 1.175.000 (bandbreedte € 1.116.250 – € 1.233.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kade 28 in Goes?
Voor Grote Kade 28 adviseren wij een bod van € 1.193.126 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kade 28 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kade 28 in Goes bedragen € 6.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.184.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.791 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kade 28 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kade 28 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 74.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kade 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kade 28 ligt rond € 1.184.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kade 28?
Huishoudens in de buurt van Grote Kade 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.