Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kade 30

4461BE Goes

Te koop
197 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.843
+5,8%
[ € 709.142 – € 902.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.982[ € 759.033 – € 838.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.611[ € 771.937 – € 853.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kade 30 in Goes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 805.843 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.354Sinds mei +0,5%
+€ 44.00112 maanden +5,8%
+€ 11.69412 mnd vs. NL +1,5%
Grote Kade 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.843 voor Grote Kade 30 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kade 30 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.611. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 805.843.

Verwachte verkoopprijs Grote Kade 30
€ 814.611[ € 771.937 – € 853.193 ]
Verkoper houdt over€ 804.400−€ 10.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.053+€ 18.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.400

Wat is de vraagprijs?

Grote Kade 30 in Goes staat in te koop voor € 798.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Vraagprijs Grote Kade 30
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 798.982[ € 759.033 – € 838.931 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 511.571[ € 239.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kade 30 adviseren wij in een bod van € 814.611, dat 2,0% boven de vraagprijs van € 798.982 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.843+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.611+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.342+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kade 30 zal in bij een vraagprijs van € 798.982 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kade 30 in Goes bedragen € 4.023 per maand bij een woningwaarde van € 805.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 403.000€ 1.209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.941
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kade 30

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.843
Verwachte verkoopprijs€ 814.611
Vraagprijs€ 798.982
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttershof 13, 4461DZ Goes
Schuttershof 13
1982 · 84 m²
€ 238.926
Straatbeeld van Westwal 49, 4461CM Goes
Westwal 49
1924 · 151 m²
€ 488.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Kade 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.843 duidelijk in het hogere segment van Goes-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grote Kade 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kade 30 in Goes.

Wat is Grote Kade 30 in Goes waard?
Grote Kade 30 in Goes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.843 (bandbreedte € 709.142 – € 902.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Grote Kade 30 in Goes?
Grote Kade 30 in Goes staat in juni 2026 te koop voor € 798.982. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kade 30 in Goes?
Voor Grote Kade 30 adviseren wij een bod van € 814.611 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kade 30 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kade 30 in Goes bedragen € 4.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.941 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kade 30 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kade 30 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 44.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kade 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kade 30 ligt rond € 805.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kade 30?
Huishoudens in de buurt van Grote Kade 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.