Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaagmolenstraat 48

4461BM Goes

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.057
+6,7%
[ € 315.090 – € 401.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.583[ € 334.004 – € 369.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.650[ € 346.362 – € 382.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagmolenstraat 48 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.057 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,5%
+€ 22.53612 maanden +6,7%
+€ 9.53812 mnd vs. NL +2,8%
Zaagmolenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.057 voor Zaagmolenstraat 48 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagmolenstraat 48 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.650. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.057.

Verwachte verkoopprijs Zaagmolenstraat 48
€ 364.650[ € 346.362 – € 382.821 ]
Verkoper houdt over€ 359.389−€ 5.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.093+€ 9.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaagmolenstraat 48 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Zaagmolenstraat 48
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 351.583[ € 334.004 – € 369.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.443 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagmolenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 364.650, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.583 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.057+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.650+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.883+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagmolenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 351.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagmolenstraat 48 in Goes bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 358.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagmolenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.057
Verwachte verkoopprijs€ 364.650
Verwachte vraagprijs€ 351.583
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwal 49, 4461CM Goes
Westwal 49
1924 · 151 m²
€ 489.866
Straatbeeld van Anjelierstraat 48, 4461PP Goes
Anjelierstraat 48
1936 · 99 m²
€ 365.491
Straatbeeld van Middelburgsestraat 1, 4461EE Goes
Middelburgsestraat 1
1934 · 112 m²
€ 379.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.057 ligt Zaagmolenstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goes-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zaagmolenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagmolenstraat 48 in Goes.

Wat is Zaagmolenstraat 48 in Goes waard?
Zaagmolenstraat 48 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.057 (bandbreedte € 315.090 – € 401.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaagmolenstraat 48 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Zaagmolenstraat 48 in Goes is in oktober 2026 € 351.583 (bandbreedte € 334.004 – € 369.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagmolenstraat 48 in Goes?
Voor Zaagmolenstraat 48 adviseren wij een bod van € 364.650 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagmolenstraat 48 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagmolenstraat 48 in Goes bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagmolenstraat 48 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagmolenstraat 48 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagmolenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Zaagmolenstraat 48 ligt rond € 358.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagmolenstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Zaagmolenstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.